💡 성동구 성진 아파트의 시세 분석과 향후 전망을 알아보세요. 💡
2025년 6월 시세 현황
서울시 성동구 행당동에 위치한 서울숲리버뷰자이 아파트는 2018년 6월에 입주한 1,034세대 규모의 단지로, 현재 7년차를 맞이하고 있습니다. 이 단지는 용적률 280%와 건폐율 19%를 적용받고 있습니다.
2025년 6월 현재, 서울숲리버뷰자이 아파트의 매매, 전세, 월세, 단기 임대 시세는 다음과 같습니다:
| 거래 유형 | 시세 |
|---|---|
| 매매 | 10억 원 |
| 전세 | 17억 원 |
| 월세 | 7천만 원 |
| 단기 임대 | 1천만 원 |
이러한 시세는 주변 시세와 비교하여 안정적인 수준을 유지하고 있습니다. 특히, 행당동 일대는 교통 편의성과 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 주거지로서의 매력이 높습니다. 또한, 성수동의 재개발 및 신축 단지 증가로 인해 지역 가치 상승이 기대되고 있습니다.
투자 및 거주를 고려하시는 분들은 이러한 시세 동향과 지역 개발 계획을 참고하여 신중한 판단을 하시기 바랍니다.
💡 서울숲리버뷰자이 아파트의 최신 시세와 투자 가이드를 확인해 보세요. 💡
시세 변동 요인 분석
서울숲리버뷰자이 아파트의 시세 변동은 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 주요 요인은 다음과 같습니다:
주요 시세 변동 요인
- 주변 개발 호재: 행당동 일대는 작년 12월 준공 예정인 행당 도시개발 사업과 2028년 개통 예정인 GTX-C 노선 등 다양한 개발 호재가 예정되어 있습니다. 이러한 개발 계획은 지역의 미래 가치를 높여 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.
- 교통 편의성: 왕십리역은 지하철 2, 5호선, 경의중앙선, 수인분당선, ITX 청춘열차 등 다양한 노선이 교차하는 교통 요지입니다. 이러한 교통망은 거주자들의 이동 편의성을 높여 시세에 영향을 미칩니다.
- 주변 인프라: 성동구청, 성동구시립도서관, 청계천, 서울숲, 비트플렉스(CGV, 이마트, 엔터식스 등) 등 다양한 편의 시설이 인근에 위치해 있어 거주자들의 생활 만족도를 높입니다. 이러한 인프라는 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.
- 주택 공급 현황: 2025년까지 성동구에는 총 1,749세대의 아파트가 입주 예정입니다. 이는 지역의 주택 공급을 증가시켜 시세에 영향을 미칠 수 있습니다.
실제 사례로 살펴보기
예를 들어, 서울숲한신더휴 아파트는 작년 12월 11일에 전용면적 115.0㎡가 15억 600만 원에 거래되었습니다. 이는 주변 시세 대비 높은 수준으로, 인근 개발 호재와 교통 편의성 등이 시세에 긍정적인 영향을 미친 것으로 분석됩니다.
이처럼 서울숲리버뷰자이 아파트의 시세 변동은 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 부동산 시장은 복잡하고 다변화된 요소들이 얽혀 있으므로, 시세 변동을 예측하고 분석하는 데에는 신중한 접근이 필요합니다.
💡 성동구 성진 아파트의 최신 시세 변동과 향후 전망을 확인해보세요. 💡
투자 전략 수립
서울숲리버뷰자이 아파트의 2025년 6월 시세를 기반으로 효과적인 투자 전략을 수립해 보세요. 아래 단계별 가이드를 통해 투자 계획을 세울 수 있습니다.
1. 시장 조사 및 시세 분석
1.
1. 현재 시세 파악하기
서울숲리버뷰자이 아파트의 2025년 6월 시세를 확인하세요. 예를 들어, 2019년 12월 기준으로 59.97㎡형이 12,000만 원에 거래된 바 있습니다.
1.
2. 주변 시세 비교하기
인근 아파트들의 시세를 비교하여 서울숲리버뷰자이의 경쟁력을 평가하세요. 예를 들어, 행당동의 다른 아파트들과의 시세 차이를 분석해 보세요.
2. 투자 목적 및 기간 설정
2.
1. 투자 목적 정의하기
단기 시세 차익을 노릴지, 장기적인 임대 수익을 추구할지 결정하세요.
2.
2. 투자 기간 설정하기
투자 기간을 명확히 설정하여 전략을 구체화하세요.
3. 재무 계획 수립
3.
1. 예산 설정하기
구매 가능한 예산 범위를 설정하고, 추가 비용(취득세, 중개수수료 등)을 고려하세요.
3.
2. 자금 조달 계획 세우기
대출 가능 여부와 조건을 확인하여 자금 조달 계획을 수립하세요.
4. 리스크 관리 방안 마련
4.
1. 시장 변동성 고려하기
부동산 시장의 변동성을 감안하여 투자 계획을 유연하게 조정하세요.
4.
2. 법률 및 규제 확인하기
관련 법률과 규제를 확인하여 법적 리스크를 최소화하세요.
5. 전문가 상담 및 최종 결정
5.
1. 부동산 전문가와 상담하기
전문가의 조언을 받아 투자 판단을 보완하세요.
5.
2. 최종 투자 결정 내리기
모든 정보를 종합하여 신중하게 투자 결정을 내리세요.
위의 단계를 통해 서울숲리버뷰자이 아파트에 대한 투자 전략을 체계적으로 수립할 수 있습니다.
💡 행당동 서울숲리버뷰자이 아파트의 최신 시세와 가격 동향을 확인해 보세요. 💡
주변 시세와 비교하기
서울숲리버뷰자이 아파트의 시세를 주변 아파트들과 비교하여 투자 가치를 평가해보시기 바랍니다.
문제 분석
사용자 경험
“서울숲리버뷰자이 아파트의 시세가 궁금합니다. 주변 시세와 비교하여 투자 가치를 평가하고 싶습니다.”
이러한 고민은 많은 분들이 공감하실 것입니다. 특히, 부동산 시장의 변동성이 큰 요즘, 정확한 시세 파악은 더욱 중요합니다.
해결책 제안
해결 방안
서울숲리버뷰자이 아파트의 시세를 정확히 파악하기 위해서는 최근 실거래가를 확인하는 것이 가장 효과적입니다. 예를 들어, 2019년 12월 기준으로 해당 아파트의 59.97㎡형이 1,200만 원의 시세를 기록한 바 있습니다.
또한, 주변 아파트들의 시세를 비교하는 것도 도움이 됩니다. 예를 들어, 행당대림 아파트의 25평형은 2025년 2월 기준으로 매매 시세가 10.65억 원으로 보고되었습니다.
“최근 시세 변동이 심하므로, 최신 정보를 확인하고 전문가의 조언을 받는 것이 중요합니다.”
마지막으로, 부동산 전문 웹사이트나 공인중개사와 상담하여 최신 시세 정보를 얻는 것도 좋은 방법입니다. 이를 통해 보다 정확한 시세 파악과 투자 판단이 가능해질 것입니다.
💡 서울시 성동구 행당동 서울숲리버뷰자이 아파트의 2025년 6월 시세와 관련된 정보를 확인해 보세요. 💡
시세 예측을 참고하세요
서울숲리버뷰자이 아파트의 시세를 예측하기 위해 다양한 관점에서 분석해보겠습니다.
주요 시세 지표 비교
매매 시세
2025년 2월 기준으로 서울숲리버뷰자이의 매매 최저 호가는 19.4억 원이었습니다.
전세 시세
전세의 경우, 같은 시점에 11억 원의 호가가 제시되었습니다.
주변 아파트 시세 비교
서울숲삼부아파트
서울숲삼부아파트의 경우, 작년 3월 기준으로 30평형의 매매 호가는 약 16억 원이었으며, 전세는 7.7억 원에 거래되었습니다.
힐스테이트서울숲리버
힐스테이트서울숲리