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2025년 6월 시세 동향
서울시 서대문구 홍은동에 위치한 홍은풍림1차 아파트는 1988년에 준공된 38년 된 단지로, 총 181세대로 구성되어 있습니다. 최근 시세 동향은 다음과 같습니다.
주요 특징
- 세대수: 181세대
- 준공년도: 1988년 2월 (38년차)
- 용적률: 249%
- 건폐율: 26%
시세 동향
최근 홍은풍림1차 아파트의 시세는 다음과 같이 형성되고 있습니다:
| 거래유형 | 거래건수 |
|---|---|
| 매매 | 18건 |
| 전세 | 1건 |
| 월세 | 2건 |
위의 표에서 확인할 수 있듯이, 매매 거래가 가장 활발하게 이루어지고 있으며, 전세와 월세 거래는 상대적으로 적은 편입니다. 이는 해당 단지의 매매 수요가 높다는 것을 시사합니다.
주변 시세 비교
인근 단지들과의 시세를 비교해보면, 서강2차(2동) 아파트의 최근 매매 실거래가는 다음과 같습니다:
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층수 | 거래금액(만원) |
|---|---|---|---|
| 2025년 3월 8일 | 154.2 | 2층 | 57,000 |
| 2025년 3월 3일 | 95.91 | 8층 | 54,500 |
| 작년 8월 20일 | 145.06 | 12층 | 66,000 |
서강2차(2동) 아파트는 1989년에 준공된 36년 된 단지로, 홍은풍림1차 아파트와 유사한 연령대를 가지고 있습니다. 그러나 서강2차(2동) 아파트의 시세는 홍은풍림1차 아파트보다 높은 편입니다. 이는 서강2차(2동) 아파트의 위치, 단지 규모, 주변 인프라 등 다양한 요인에 기인할 수 있습니다.
시세 전망
서대문구는 최근 몇 년간 지속적인 인프라 개발과 교통망 확장으로 인해 부동산 시장이 활발하게 움직이고 있습니다. 특히, 홍은동 일대는 북한산 자락길과 홍제천 수변 명소가 인접해 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한, 3호선 홍제역과 GTX-A 노선이 공사 중이며, 강북횡단선과 서부선 등의 교통망이 잘 갖추어져 있어 향후 교통 편의성이 더욱 향상될 예정입니다. 이러한 요소들은 홍은풍림1차 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
종합적으로, 홍은풍림1차 아파트는 안정적인 주거 환경과 향후 시세 상승 가능성을 고려할 때, 매매를 고려하는 분들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 그러나 개별 매물의 상태, 층수, 방향 등 세부 사항에 따라 시세가 달라질 수 있으므로, 실제 거래를 진행하기 전에 전문가와 상담하시기를 권장드립니다.
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홍은풍림1차 시세 변동 요인
안녕하세요, 부동산에 관심 있는 여러분! 오늘은 서울시 서대문구 홍은동에 위치한 홍은풍림1차 아파트의 시세 변동 요인에 대해 이야기해보려고 합니다. 이 아파트는 1988년에 지어진 38년 된 단지로, 총 181세대가 거주하고 있습니다.
최근 시세 변동에 영향을 미친 주요 요인들을 살펴보면 다음과 같습니다:
- 주택 노후화로 인한 가치 하락
- 주변 인프라 개발 및 교통 편의성 향상
- 주택 수요와 공급의 균형
- 정부 정책 및 규제 변화
1988년에 지어진 38년 된 아파트는 노후화로 인해 가치가 하락할 수 있습니다.
서대문구 홍은동은 최근 교통 편의성이 향상되고 주변 인프라가 개발되고 있어, 이로 인해 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
주택 수요와 공급의 균형도 시세에 영향을 미칩니다.
정부의 부동산 정책이나 규제 변화도 시세에 영향을 줄 수 있습니다.
이러한 요인들을 종합적으로 고려하면, 홍은풍림1차 아파트의 시세 변동은 단순한 숫자 이상의 의미를 지니게 됩니다. 주택의 노후화로 인한 가치 하락과 주변 인프라 개발로 인한 가치 상승이 맞물려 시세에 영향을 미치고 있습니다.
여러분은 어떻게 생각하시나요? 이러한 요인들이 시세에 어떤 영향을 미칠지, 그리고 앞으로의 전망은 어떻게 될지 함께 고민해보면 좋겠습니다. 부동산 시장은 다양한 요인에 의해 변동하므로, 지속적인 관심과 정보 수집이 중요합니다.
💡 서울시 서대문구 홍은동 홍은풍림1차 아파트의 2025년 6월 시세에 대한 블로그 글을 작성하신다면, 다음과 같은 부제목을 고려해 보실 수 있습니다: 💡
인근 아파트 시세 비교
서울시 서대문구 홍은동에 위치한 홍은풍림1차 아파트의 2025년 6월 시세를 이해하기 위해, 인근 아파트들의 시세를 비교해보겠습니다. 이를 통해 홍은풍림1차 아파트의 시장 위치와 가치를 파악할 수 있습니다.
준비 단계
첫 번째 단계: 인근 아파트 단지 파악하기
홍은동 주변에는 다양한 아파트 단지가 위치해 있습니다. 주요 단지로는 디에이원파크, 홍은하우스, 홍은마을, 홍은타운 등이 있습니다. 각 단지의 위치와 규모를 확인하여 비교 대상에 포함시킵니다.
실행 단계
두 번째 단계: 시세 정보 수집하기
각 아파트 단지의 최신 시세 정보를 수집합니다. 예를 들어, 디에이원파크의 평균 시세는 7,500만 원이며, 홍은하우스는 6,800만 원, 홍은마을은 6,300만 원, 홍은타운은 7,200만 원입니다. 이러한 정보를 통해 각 단지의 시세를 비교할 수 있습니다.
세 번째 단계: 시세 변동 추이 분석하기
각 단지의 시세 변동 추이를 분석합니다. 예를 들어, 동일5차 아파트의 경우 2020년부터 2023년까지 평균 시세가 꾸준히 상승하였습니다. 이러한 추이를 통해 시장의 흐름을 파악할 수 있습니다.
확인 및 주의사항
네 번째 단계: 시세 비교 결과 확인하기
수집한 시세 정보를 바탕으로 각 아파트 단지의 시세를 비교합니다. 이를 통해 홍은풍림1차 아파트의 시세 위치를 확인할 수 있습니다.
주의사항
시세 정보는 시점에 따라 변동될 수 있으므로, 최신 정보를 지속적으로 확인하는 것이 중요합니다. 또한, 시세 비교 시 주변 인프라, 교통 편의성, 교육 시설 등 다양한 요소를 함께 고려하여 종합적인 판단을 내리는 것이 바람직합니다.
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시세 상승 전망과 예측
서울시 서대문구 홍은동 홍은풍림1차 아파트의 시세 상승을 기대하고 계신가요? 많은 분들이 이 지역의 부동산 시장에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 그러나 정확한 시세 예측은 쉽지 않죠. 그럼에도 불구하고, 몇 가지 요소를 통해 향후 시세 상승 가능성을 살펴볼 수 있습니다.
문제 분석
사용자 경험
“홍은동의 부동산 시장이 활발해지고 있지만, 정확한 시세 예측이 어려워 투자 결정에 고민이 많습니다.”
이러한 고민은 많은 분들이 공감하실 것입니다. 특히