💡 신월동 신안파크 아파트의 2025년 6월 시세와 관련된 정보를 확인해 보세요. 💡
2025년 6월 시세 전망
서울시 양천구 신월동에 위치한 신안파크 아파트는 1987년에 건설된 38년 된 단지로, 총 485세대 규모입니다. 최근 재건축이 확정되어 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
주요 특징
- 건축 연도: 1987년 (38년차)
- 세대 수: 485세대
- 용적률: 137%
- 건폐율: 28%
시세 동향
2025년 2월 기준으로 신안파크 아파트의 매매 시세는 47.6㎡ 면적의 경우 2억 8,300만 원, 56.78㎡ 면적의 경우 3억 5,000만 원으로 거래되었습니다. 전세 시세는 47.6㎡ 면적의 경우 1억 550만 원, 56.78㎡ 면적의 경우 1억 5,500만 원으로 나타났습니다. 월세 시세는 47.6㎡ 면적의 경우 월 450만 원, 56.78㎡ 면적의 경우 월 700만 원으로 확인되었습니다.
재건축 영향
신안파크 아파트는 2023년 9월에 재건축이 확정되어 향후 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 재건축 추진에 따른 시세 변동을 고려하여 투자 및 거주 계획을 세우시는 것이 좋습니다.
시세 전망
2025년 6월 현재 시세는 재건축 확정 이후 상승세를 보이고 있으며, 향후 재건축 진행 상황에 따라 추가적인 시세 상승이 기대됩니다. 그러나 시세 변동은 다양한 요인에 따라 달라질 수 있으므로, 최신 정보를 지속적으로 확인하시기 바랍니다.
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5가지 시세 변동 요인
1. 재건축 안전진단 통과로 인한 기대감
2023년 9월, 신안파크와 인접한 길훈아파트가 재건축 안전진단을 최종 통과하며 재건축이 확정되었습니다. 이 소식에 많은 분들이 기대감을 나타내셨는데요, 실제로 재건축이 확정된 이후 시세에 어떤 변화가 있었는지 궁금하시죠? 2025년 2월에 신안파크 아파트의 47.6㎡ 면적이 2층에서 2억 8,300만 원에 거래되었답니다.
2. 면적과 층수에 따른 시세 차이
아파트의 면적과 층수에 따라 시세가 어떻게 달라지는지 궁금하신가요? 예를 들어, 2025년 2월에 47.6㎡ 면적의 5층 아파트가 1억 550만 원에 전세로 거래되었답니다. 이처럼 면적과 층수에 따라 시세가 달라지니, 원하는 조건에 맞는 매물을 찾는 것이 중요하겠죠?
3. 주변 개발 호재의 영향
신안파크 아파트 주변에는 다양한 개발 호재가 있답니다. 예를 들어, 신월7-1구역과 신월7-2구역의 재개발 사업이 진행 중이죠. 이러한 개발 호재는 주변 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있으니, 관심을 가져보시는 것도 좋을 것 같아요.
4. 시장의 전반적인 시세 흐름
부동산 시장은 전반적인 시세 흐름에 따라 영향을 받기도 합니다. 2025년 4월에 신안파크 아파트의 56.78㎡ 면적이 5층에서 1억 5,500만 원에 전세로 거래되었답니다. 이러한 거래 사례를 통해 시장의 흐름을 파악해보시는 것도 도움이 될 것 같아요.
5. 금리 변동과 대출 환경
마지막으로, 금리 변동과 대출 환경도 시세에 큰 영향을 미친답니다. 금리가 오르면 대출이 어려워져 수요가 줄어들 수 있고, 반대로 금리가 내리면 대출이 쉬워져 수요가 늘어날 수 있죠. 이러한 요인들을 종합적으로 고려하여 신안파크 아파트의 시세 변동을 이해하시면, 더 나은 부동산 선택에 도움이 되실 거예요.
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3가지 주요 시세 분석
서울시 양천구 신월동 신안파크 아파트의 2025년 6월 시세를 분석하기 위해, 매매, 전세, 월세의 세 가지 주요 시세를 단계별로 살펴보겠습니다.
1. 매매 시세 분석
1단계: 최근 매매 실거래가 확인하기
2025년 2월에 47.6㎡ 면적의 3층 매물이 2억 8,300만 원에 거래되었습니다.
2단계: 면적별 시세 비교하기
면적에 따른 매매 시세는 다음과 같습니다:
- 47.6㎡: 2억 8,300만 원
- 56.78㎡: 3억 5,000만 원
이러한 시세를 참고하여 원하는 면적의 매매 가격을 예측할 수 있습니다.
3단계: 층별 시세 확인하기
층별 매매 시세는 다음과 같습니다:
- 3층: 2억 8,300만 원
- 4층: 3억 5,000만 원
층에 따라 시세 차이가 있으므로, 선호하는 층의 시세를 확인하시기 바랍니다.
2. 전세 시세 분석
1단계: 최근 전세 실거래가 확인하기
2025년 2월에 47.6㎡ 면적의 5층 매물이 1억 550만 원에 전세로 거래되었습니다.
2단계: 면적별 전세 시세 비교하기
면적에 따른 전세 시세는 다음과 같습니다:
- 47.6㎡: 1억 550만 원
- 56.78㎡: 1억 5,500만 원
면적에 따라 전세 가격이 변동되므로, 원하는 면적의 시세를 참고하시기 바랍니다.
3단계: 층별 전세 시세 확인하기
층별 전세 시세는 다음과 같습니다:
- 1층: 1억 200만 원
- 2층: 1억 100만 원
- 3층: 1억 500만 원
- 4층: 1억 200만 원
- 5층: 1억 300만 원
층에 따라 전세 가격이 변동되므로, 선호하는 층의 시세를 확인하시기 바랍니다.
3. 월세 시세 분석
1단계: 최근 월세 실거래가 확인하기
2025년 2월에 47.6㎡ 면적의 5층 매물이 월 80만 원에 월세로 거래되었습니다.
2단계: 면적별 월세 시세 비교하기
면적에 따른 월세 시세는 다음과 같습니다:
- 47.6㎡: 월 80만 원
- 56.78㎡: 월 90만 원
면적에 따라 월세 가격이 변동되므로, 원하는 면적의 시세를 참고하시기 바랍니다.
3단계: 층별 월세 시세 확인하기
층별 월세 시세는 다음과 같습니다:
- 1층: 월 130만 원
- 2층: 월 110만 원
- 3층: 월 170만 원
- 4층: 월 125만 원
- 5층: 월 80만 원
층에 따라 월세 가격이 변동되므로, 선호하는 층의 시세를 확인하시기 바랍니다.
위의 분석을 통해 서울시 양천구 신월동 신안파크 아파트의 2025년 6월 시세를 예측할 수 있습니다. 최근 재건축이 확정된 점을 고려하면, 향후 시세 변동에 영향을 미칠 수 있으므로 지속적인 모니터링이 필요합니다.
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4가지 시세 상승 요인
1. 신안파크 아파트의 기본 정보
신안파크 아파트는 1987년에 건축된 38년 된 아파트로, 총 485세대가 거주하고 있습니다. 용적률은 137%, 건폐율은 28%로, 주변 환경과의 조