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상도두산위브트레지움2차 아파트 개요
서울시 동작구 상도동에 위치한 상도두산위브트레지움2차 아파트는 2016년 1월에 준공된 10년 차의 중형 아파트 단지로, 총 582세대로 구성되어 있습니다. 이 단지는 용적률 359%와 건폐율 39%를 적용하여 효율적인 공간 활용과 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
주요 특징
- 위치 및 교통: 상도두산위브트레지움2차는 서울시 동작구 상도동에 위치하여, 주변에 다양한 생활 편의시설과 대중교통 수단이 밀집해 있어 주거지로서의 장점을 지니고 있습니다.
- 건축 연도: 2016년에 준공되어 현재 10년 차를 맞이한 이 아파트는 비교적 신축으로, 현대적인 설계와 시설을 갖추고 있습니다.
- 용적률 및 건폐율: 용적률 359%와 건폐율 39%를 적용하여, 세대당 면적이 넉넉하며, 건물의 밀도가 적절하여 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
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2025년 6월 시세 동향 분석
안녕하세요, 부동산에 관심이 많으신 여러분! 오늘은 서울시 동작구 상도동에 위치한 상도두산위브트레지움2차 아파트의 2025년 6월 시세 동향에 대해 알아보려고 합니다. 최근 부동산 시장이 변동성이 크다 보니, 정확한 정보가 중요하죠. 그럼 함께 살펴볼까요?
상도두산위브트레지움2차 아파트 소개
먼저, 이 아파트에 대해 간단히 소개해 드릴게요. 상도두산위브트레지움2차는 2016년에 입주한 10년 차 아파트로, 총 582세대 규모입니다. 용적률은 359%, 건폐율은 39%로, 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 주변에는 상도초등학교, 신상도초등학교 등 교육 시설이 밀집해 있어 자녀 교육에도 유리하답니다. 또한, 지하철 7호선 장승배기역이 인근에 위치해 있어 교통도 편리하죠. ([aldongsan.com](https://www.aldongsan.com/aptview.php?id=110919&utm_source=openai))
2025년 6월 시세 동향
그럼 본격적으로 2025년 6월 시세를 살펴볼까요? 최근 부동산 시장이 변동성이 크다 보니, 정확한 시세를 파악하는 것이 중요합니다. 아래는 2021년까지의 실거래가 내역입니다:
- 2021년 7월 22일: 116.85㎡ (35.34평) – 14억 8,000만 원 (17층)
- 2021년 7월 21일: 117.47㎡ (35.53평) – 15억 5,000만 원 (16층)
- 2021년 7월 20일: 117.47㎡ (35.53평) – 15억 5,000만 원 (14층)
- 2021년 7월 12일: 116.85㎡ (35.34평) – 15억 5,000만 원 (15층)
- 2021년 7월 2일: 117.47㎡ (35.53평) – 15억 4,000만 원 (18층)
이러한 과거 데이터를 바탕으로 현재 시세를 추정해보면, 약 15억 원에서 16억 원 사이로 예상됩니다. 그러나 부동산 시장은 다양한 요인에 따라 변동되므로, 정확한 시세를 확인하기 위해서는 전문 부동산 중개업소나 공인중개사와 상담하시는 것이 좋습니다.
마무리하며
부동산 시세는 시기와 상황에 따라 변동되기 때문에, 최신 정보를 지속적으로 확인하는 것이 중요합니다. 상도두산위브트레지움2차 아파트는 교육, 교통, 생활 편의시설 등 다양한 장점을 갖춘 단지로, 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 부동산 투자를 고려하신다면, 이러한 요소들을 종합적으로 고려하여 신중한 결정이 필요합니다.
여러분의 부동산 선택에 도움이 되셨길 바라며, 더 궁금한 사항이 있으시면 언제든지 댓글로 남겨주세요. 함께 고민하고 해결해 나가요!
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주변 개발 호재와 시세 영향
서울시 동작구 상도동에 위치한 상도두산위브트레지움2차 아파트의 시세는 주변 개발 호재로 인해 긍정적인 영향을 받고 있습니다. 아래 단계별로 이러한 개발 호재와 시세 변동에 대해 알아보겠습니다.
1. 상도동 일대 재개발 및 재정비 사업 현황
상도14·15구역 재개발
상도14·15구역은 서울시 신속통합기획을 통해 재개발이 진행 중입니다. 상도14구역은 최고 29층, 13개 동, 1,191가구 규모로 개발되며, 상도15구역은 최고 35층, 33개 동, 3,204가구 규모로 재개발될 예정입니다. ([fnnews.com](https://www.fnnews.com/news/202412251116005269?utm_source=openai))
모아타운 사업 추진
상도동 242번지 일대는 모아타운 사업을 통해 총 1,498가구의 아파트가 공급될 예정입니다. 이 사업은 2028년 착공을 목표로 하고 있으며, 주변 주거 환경 개선에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. ([fnnews.com](https://www.fnnews.com/news/202504110914376886?utm_source=openai))
2. 시세에 미치는 영향 분석
주택 수요 증가
주변 개발 사업으로 인해 상도동 일대의 주택 수요가 증가하고 있습니다. 이는 기존 아파트의 시세 상승 요인으로 작용하고 있습니다.
인프라 개선
재개발 및 재정비 사업으로 도로, 공원 등 기반 시설이 개선되고 있습니다. 이러한 인프라 개선은 주거 환경을 향상시켜 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.
미래 가치 상승
대규모 개발 사업이 완료되면 상도동 일대의 미래 가치가 상승할 것으로 예상됩니다. 이는 장기적인 시세 상승 요인으로 작용할 수 있습니다.
3. 시세 변동에 대한 주의사항
단기 변동성
개발 사업 초기 단계에서는 시세 변동성이 클 수 있으므로, 단기적인 시세 변동에 주의해야 합니다.
개발 지연 가능성
개발 사업이 예상보다 지연될 경우 시세 상승에 대한 기대감이 줄어들 수 있으므로, 사업 진행 상황을 지속적으로 모니터링하는 것이 중요합니다.
시장 동향 파악
주변 개발 호재와 시세 변동에 대한 정확한 정보를 얻기 위해 부동산 전문가와 상담하거나 신뢰할 수 있는 부동산 정보를 참고하는 것이 좋습니다.
상도두산위브트레지움2차 아파트의 시세는 주변 개발 호재로 인해 긍정적인 영향을 받고 있습니다. 그러나 개발 사업의 진행 상황과 시장 동향을 지속적으로 확인하여 신중한 판단을 하는 것이 중요합니다.
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유사 단지와의 시세 비교
서울시 동작구 상도동에 위치한 상도두산위브트레지움2차 아파트의 시세를 파악하려는 분들께서는 유사 단지와의 비교를 통해 보다 정확한 시세 정보를 얻을 수 있습니다. 그러나 이러한 비교 과정에서 몇 가지 어려움이 발생할 수 있습니다.
문제 분석
사용자 경험
“상도두산위브트레지움2차 아파트의 시세를 확인하려고 했지만, 유사 단지와의 비교가 어려워서 혼란스러웠습니다.”
이러한 문제의 원인은 다음과 같습니다:
- 단지 규모와 연식의 차이: 유사 단지와의 비교 시, 단지 규모나 건축 연도가 크게 다르면 시세 비교에 어려움이 있습니다.
- 용적률과 건폐율의 차이: 각 단지의 용적률과 건폐율이 다르면, 이는 시세에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다.
- 주변 인프라와의 연계성: 주변 상업시설, 교통망, 교육기관 등의 인프라가 단지마다 다르게 형성