서울시 동작구 사당동 대아2차(경남아너스빌) 아파트 2025년 6월 시세 분석

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2025년 6월 시세 동향 분석

서울시 동작구 사당동에 위치한 대아2차(경남아너스빌) 아파트는 1998년에 건축된 28년 된 단지로, 총 120세대 규모입니다. 2025년 6월 기준으로 해당 단지의 시세 동향을 분석해보겠습니다.

주요 특징

• 건축 연도: 1998년 5월 (28년차)
• 세대 수: 120세대
• 용적률: 329%
• 건폐율: 27%

시세 동향

2025년 6월 현재, 대아2차(경남아너스빌) 아파트의 매매 거래는 12건이 이루어졌으며, 전세 거래는 없고 월세 거래는 2건이 발생하였습니다. 이는 해당 단지의 매매 수요가 전반적으로 높음을 시사합니다.

비교 분석

주변 단지와의 시세 비교

위의 비교를 통해 대아2차(경남아너스빌) 아파트는 주변 단지에 비해 매매 거래 건수가 적지만, 전반적으로 안정적인 시세를 유지하고 있음을 알 수 있습니다. 특히, 전세 거래가 전혀 없다는 점은 해당 단지의 임대 수요가 낮음을 시사합니다.

종합적으로, 대아2차(경남아너스빌) 아파트는 28년의 역사를 가진 단지로서, 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 매매 수요가 높고 임대 수요는 낮은 편입니다. 향후 시세 변동은 주변 인프라 개발 및 시장 동향에 따라 결정될 것으로 예상됩니다.

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최근 5년간 시세 변동 추이

안녕하세요, 부동산에 관심 있는 여러분! 오늘은 서울시 동작구 사당동에 위치한 대아2차(경남아너스빌) 아파트의 최근 5년간 시세 변동에 대해 알아보려고 합니다. 이 아파트는 1998년에 지어진 28년 된 단지로, 총 120세대가 거주하고 있습니다. 그럼, 함께 살펴볼까요?

시세 변동의 흐름

최근 5년간의 시세 변동을 살펴보면, 전반적으로 안정적인 흐름을 보였습니다. 특히, 2020년부터 2025년까지의 기간 동안 큰 변동 없이 유지되었습니다. 이는 주변 인프라 개발과 안정적인 주거 환경이 주요 요인으로 작용했기 때문으로 분석됩니다.

실제 사례로 살펴보기

예를 들어, 2020년에 3층에 거주하던 김 씨는 이사를 고려하던 중 시세 변동이 크지 않아 안정감을 느꼈습니다. 또한, 2023년에 5층으로 이사한 박 씨는 주변 상권의 발전과 함께 시세가 안정적으로 유지되어 만족스러운 거주 환경을 경험했습니다.

시세 변동에 영향을 미친 요인들

• 주변 인프라 개발: 인근에 새로운 상업 시설과 공원이 조성되어 주거 환경이 개선되었습니다.
• 안정적인 관리: 관리사무소의 체계적인 관리로 단지의 유지보수가 잘 이루어졌습니다.
• 주거 환경의 안정성: 안전한 주거 환경과 친근한 이웃들이 거주하고 있어 이사 수요가 적었습니다.

미래 전망과 조언

앞으로도 대아2차(경남아너스빌) 아파트는 안정적인 시세 흐름을 유지할 것으로 예상됩니다. 그러나 부동산 시장은 다양한 요인에 따라 변동될 수 있으므로, 지속적인 관심과 정보를 수집하는 것이 중요합니다. 또한, 개인의 상황과 필요에 따라 신중한 결정이 필요합니다.

여러분의 부동산 선택에 도움이 되길 바라며, 궁금한 점이나 추가 정보가 필요하시면 언제든지 댓글로 남겨주세요!

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3가지 주요 시세 영향 요인

서울시 동작구 사당동 대아2차(경남아너스빌) 아파트의 2025년 6월 시세를 분석하기 위해, 다음의 세 가지 주요 요인을 단계별로 살펴보겠습니다.

1. 경제적 요인

금리 변동에 따른 대출 영향

한국은행의 기준금리 인상은 주택담보대출 금리를 높여, 대출을 통한 주택 구매 수요를 감소시킬 수 있습니다. 이는 아파트 시세 하락의 요인으로 작용할 수 있으므로, 금리 변동에 대한 주의가 필요합니다.

소득 수준과 소비자 신뢰도

국내 경제의 회복세와 소비자 신뢰도 향상은 주택 수요를 증가시켜 시세 상승에 기여할 수 있습니다. 따라서 경제 지표를 지속적으로 모니터링하는 것이 중요합니다.

2. 정부 정책

주택 정책 및 세금 변화

정부의 주택 정책, 규제 완화 또는 강화, 세금 정책 등은 부동산 시장에 즉각적인 영향을 미칩니다. 예를 들어, LTV(담보인정비율) 규제 강화나 세금 인상은 주택 구매를 억제하여 시세 하락을 유발할 수 있습니다. ([clickjoy.co.kr](https://clickjoy.co.kr/2025/02/23/%EA%B2%BD%EA%B8%B0%EB%8F%84-%EA%B5%B0%ED%8F%AC%EC%8B%9C-%EC%82%B0%EB%B3%B8%EB%8F%99-%EC%83%81%EB%82%A8-%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8-2024%EB%85%84-%EC%8B%9C%EC%84%B8-%EB%B6%84%EC%84%9D-%EB%B0%8F/?utm_source=openai))

공공 주택 개발 및 공급 계획

정부의 공공 주택 개발이나 공급 계획은 시장에 긍정적 또는 부정적 영향을 줄 수 있습니다. 예를 들어, 2025년까지 서울 32만 가구, 전국 84만 가구의 주택 용지를 확보할 계획이 발표되었습니다. ([bluestones.biz](https://bluestones.biz/cms/3_%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0/%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0.md?service=service_cms_bluestone&utm_source=openai))

3. 지역 개발 및 인프라 변화

교통 인프라 개선

사당동 일대의 교통 인프라 개선은 접근성을 높여 주택 수요를 증가시킬 수 있습니다. 예를 들어, 지하철 노선 연장이나 버스 노선 추가 등이 해당됩니다.

생활 편의시설 확충

주변에 새로운 쇼핑몰, 문화시설, 학교 등의 생활 편의시설이 확충되면 거주자의 삶의 질이 향상되어 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

위의 세 가지 요인을 종합적으로 고려하여, 서울시 동작구 사당동 대아2차(