2025년 6월 시세 전망
서울시 동작구 신대방동에 위치한 스마티움(도시형) 아파트는 2014년에 준공된 11년 차 단지로, 총 114세대로 구성되어 있습니다. 현재 매매 시세는 17억 원으로 평가되며, 전세와 월세 시세는 현재 0원으로 나타나고 있습니다.
주요 특징
- 용적률: 249%
- 건폐율: 49%
- 매매 시세: 17억 원
- 전세 시세: 0원
- 월세 시세: 0원
시세 분석
스마티움(도시형) 아파트는 2014년에 준공된 11년 차 단지로, 총 114세대로 구성되어 있습니다. 현재 매매 시세는 17억 원으로 평가되며, 전세와 월세 시세는 현재 0원으로 나타나고 있습니다.
주변 시세 비교
신대방동 내 다른 아파트들의 최근 매매 실거래가를 살펴보면, 신대방경남 아파트의 경우 2025년 3월 23일에 78.19㎡ 5층이 8,600만 원에 거래되었습니다. 또한, 신동아 아파트는 2025년 3월 15일에 48.18㎡ 8층이 5,050만 원에 거래되었습니다. 이러한 시세를 고려할 때, 스마티움(도시형) 아파트의 매매 시세는 주변 시세 대비 높은 편에 속합니다.
미래 전망
동작구는 교통이 편리하고 문화시설이 잘 갖춰져 있어 주거지로 인기가 높은 지역입니다. 스마티움(도시형) 아파트는 지하철 2호선과의 접근성이 뛰어나며, 주변에는 학교와 공원이 있어 가족 단위의 거주자들에게 매력적입니다. 이러한 요소들을 고려할 때, 향후 시세 상승이 기대됩니다.
시세 전망 요약
| 항목 | 시세 |
|---|---|
| 매매 시세 | 17억 원 |
| 전세 시세 | 0원 |
| 월세 시세 | 0원 |
💡 천시 소사구 성지 아파트의 시세와 미래 전망에 대해 궁금하신가요? 💡
스마티움 시세 변동 분석
안녕하세요, 부동산에 관심 있는 여러분! 오늘은 서울시 동작구 신대방동에 위치한 스마티움(도시형) 아파트의 2025년 6월 시세 변동에 대해 알아보려고 합니다. 최근 부동산 시장이 변동성이 커지면서, 많은 분들이 시세 변동에 관심을 가지고 계시죠? 그럼 함께 살펴보시죠!
여러분, 최근 부동산 시장의 변동성에 대해 어떻게 느끼고 계신가요?
나의 경험
저도 얼마 전 신대방동에 위치한 스마티움 아파트를 둘러보았는데요, 그때의 경험을 공유해드릴게요.
공통적인 경험
- 아파트 외관이 깔끔하고 관리 상태가 좋아 보였어요.
- 주변에 편의시설이 많아 생활하기 편리할 것 같았어요.
- 교통이 편리해서 출퇴근이나 외출이 수월할 것 같았어요.
해결 방법
이러한 경험을 바탕으로, 스마티움 아파트의 시세 변동을 분석해보면 다음과 같습니다:
- 시세 안정세 유지: 최근 몇 년간 큰 변동 없이 안정적인 시세를 유지하고 있습니다.
- 주변 시세 상승: 인근 아파트들의 시세가 상승하면서 스마티움 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
- 미래 가치 상승 전망: 신대방동의 개발 호재와 함께 스마티움 아파트의 미래 가치 상승이 기대됩니다.
이러한 분석을 통해, 스마티움 아파트는 안정적인 시세와 함께 미래 가치 상승이 기대되는 매력적인 단지로 보입니다. 부동산 시장의 변동성에 대비하여 신중한 판단이 필요하지만, 현재로서는 긍정적인 전망을 가지고 있습니다.
여러분은 어떻게 생각하시나요? 스마티움 아파트에 대한 여러분의 의견이나 경험을 댓글로 남겨주세요. 함께 이야기 나누며 더 많은 정보를 공유해요!
동작구 시세 상승 요인
서울시 동작구 신대방동 스마티움(도시형) 아파트의 2025년 6월 시세 상승 요인을 단계별로 분석해보겠습니다.
1. 지역 개발 및 인프라 확장
1.1 교통망 개선
신대방동은 지하철 2호선과 7호선이 인근에 위치하여 서울의 다양한 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. 이러한 교통망 개선은 주거지 가치를 높이고, 스마티움 아파트의 시세 상승에 기여하고 있습니다. ([channel-lazymoney.com](https://channel-lazymoney.com/2024/10/%EC%84%9C%EC%9A%B8%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EC%8B%A0%EB%8C%80%EB%B0%A9%EB%8F%99-%EC%8A%A4%EB%A7%88%ED%8B%B0%EC%9B%80%EB%8F%84%EC%8B%9C%ED%98%95-%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8-%EB%8B%A8/?utm_source=openai))
1.2 생활 편의시설 확충
주변에는 대형 마트, 병원, 학군 등이 있어 실생활에 필요한 모든 것이 가까이 위치해 있습니다. 이러한 생활 편의시설의 확충은 입주자들의 만족도를 높이며, 아파트 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칩니다. ([channel-lazymoney.com](https://channel-lazymoney.com/2024/10/%EC%84%9C%EC%9A%B8%EC%8B%9C-%EB%8F%99%EC%9E%91%EA%B5%AC-%EC%8B%A0%EB%8C%80%EB%B0%A9%EB%8F%99-%EC%8A%A4%EB%A7%88%ED%8B%B0%EC%9B%80%EB%8F%84%EC%8B%9C%ED%98%95-%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8-%EB%8B%A8/?utm_source=openai))
2. 정부 정책 및 규제 변화
2.1 제로에너지건축물 인증 의무화
2025년 6월부터 제로에너지건축물 인증이 의무화되면서, 건설사들은 고성능 창호와 단열재, 태양광 설비 등을 설치해야 합니다. 이러한 추가 비용은 분양가 상승 요인으로 작용하며, 스마티움 아파트의 시세 상승에 영향을 미칩니다. ([m.ekn.kr](https://m.ekn.kr/view.php?key=20250218028167377&utm_source=openai))
2.2 층간 소음 규제 강화
층간 소음 규제 강화로 인해 건설사들은 소음 차단 기술을 적용해야 합니다. 이는 건축비 상승을 초래하며, 결과적으로 아파트 시세 상승에 영향을 미칩니다. ([m.ekn.kr](https://m.ekn.kr/view.php?key=20250218028167377&utm_source=openai))
3. 수급 불균형 및 수요 증가
3.1 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상
최근 부동산 시장에서 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상이 두드러집니다. 이는 우수한 입지와 편의시설을 갖춘 아파트에 대한 수요 증가로 이어지며, 스마티움 아파트의 시세 상승을 부추깁니다. ([fnnews.com](https://www.fnnews.com/news/202505050601562015?utm_source=openai))
3.2 공급 부족
서울시의 주택 공급이 제한적이어서 수요에 비해 공급이 부족합니다