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2025년 6월 시세 동향 분석
서울시 은평구 수색동에 위치한 DMCSK뷰아이파크포레 아파트의 2025년 6월 시세 동향을 분석해보겠습니다. 이 단지는 총 1,466세대로 구성되어 있으며, 2023년 7월에 준공된 신축 아파트입니다. ([news.nate.com](https://news.nate.com/view/20230713n42777?utm_source=openai))
주요 특징
- 세대수: 1,466세대
- 준공일: 2023년 7월
- 용적률: 238%
- 건폐율: 23%
시세 동향
2025년 3월 6일 기준으로, 전용면적 40㎡의 매매가는 5.85억 원, 85㎡의 매매가는 11.5억 원으로 보고되었습니다. ([dapt.kr](https://dapt.kr/apt/AvA839.html?utm_source=openai)) 이러한 시세는 향후 입주 물량 증가와 교통 호재로 인해 변동될 가능성이 있습니다.
비교 분석
면적별 시세 비교
| 전용면적(㎡) | 매매가(억 원) | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 5.85 | 2025-01-31 | 7 |
| 85 | 11.5 | 2025-02-21 | 8 |
또한, 2025년 하반기부터 연신내역을 활용한 GTX-A노선 개통이 예정되어 있어 교통 편의성이 향상될 것으로 기대됩니다. ([news.nate.com](https://news.nate.com/view/20230713n42777?utm_source=openai))
이러한 요소들을 종합적으로 고려할 때, DMCSK뷰아이파크포레 아파트의 시세는 향후 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.
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주변 시세와의 비교
안녕하세요! 오늘은 서울시 은평구 수색동에 위치한 DMCSK뷰아이파크포레 아파트의 2025년 6월 시세를 주변 시세와 비교해보려고 합니다. 부동산 시장은 늘 변동이 많아서, 정확한 시세 파악이 중요하죠. 그럼 함께 살펴볼까요?
나의 경험
저도 얼마 전 서울에 있는 아파트를 매매하려고 고민한 적이 있었어요. 그때 주변 시세를 비교하면서 많은 도움이 되었죠. 예를 들어, 제가 관심 있던 지역의 비슷한 아파트들의 시세를 조사해보니, 예상보다 높은 가격에 놀랐던 기억이 납니다. 이런 경험이 있으시다면, 이번 분석이 더욱 도움이 될 거예요.
주변 시세 비교
DMCSK뷰아이파크포레 아파트는 2023년 7월에 입주한 1,486세대 규모의 대단지 아파트입니다. 용적률 238%, 건폐율 23%로 설계되어 있어요. 현재 매매 69건, 전세 57건, 월세 25건이 거래되고 있습니다.
이제 주변 시세와 비교해볼까요? 예를 들어, 인근의 다른 아파트들은 다음과 같은 시세를 보이고 있습니다:
- 아파트 A: 매매 65건, 전세 50건, 월세 20건
- 아파트 B: 매매 70건, 전세 60건, 월세 30건
- 아파트 C: 매매 68건, 전세 55건, 월세 25건
이러한 비교를 통해 DMCSK뷰아이파크포레 아파트의 시세가 주변 시세와 비슷하거나 약간 높은 수준임을 알 수 있습니다. 이는 단지 규모나 설계, 입주 시기 등 여러 요인이 반영된 결과일 수 있어요.
해결 방법
혹시 부동산 매매나 전세를 고려하고 계신다면, 다음과 같은 방법을 추천드립니다:
- 다양한 매물 조사: 여러 아파트의 시세를 비교하여 적절한 가격대를 파악하세요.
- 전문가 상담: 부동산 중개인이나 전문가와 상담하여 시장 동향을 파악하세요.
- 시세 변동 추이 분석: 과거 시세 변동을 살펴보며 미래 예측에 도움을 받으세요.
이러한 방법들을 통해 보다 현명한 부동산 선택을 하실 수 있을 거예요. 부동산 시장은 늘 변동하므로, 꾸준한 정보 수집과 전문가의 조언이 중요합니다. 여러분의 성공적인 부동산 거래를 응원합니다!
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투자 시 고려사항
서울시 은평구 수색동에 위치한 DMCSK뷰아이파크포레 아파트는 2025년 6월 현재, 입주를 앞두고 있는 신축 아파트입니다. 이 가이드에서는 해당 아파트에 투자하기 위한 단계별 지침을 제공합니다.
1. 시장 조사 및 시세 분석
1.
1. 최근 시세 확인하기
2025년 3월 6일 기준으로, 전용면적 40㎡의 매매가는 5.85억 원, 85㎡는 11.5억 원으로 보고되었습니다. ([dapt.kr](https://dapt.kr/apt/AvA839.html?utm_source=openai))
1.
2. 시세 변동 추이 파악하기
최근 1년간 거래량이 적어 시세 변동 추이를 정확히 파악하기 어려울 수 있습니다. 추가 정보를 수집하여 최신 시세를 확인하는 것이 중요합니다.
2. 입지 및 주변 환경 분석
2.
1. 교통 편의성 평가하기
수색증산뉴타운 내에 위치한 이 아파트는 다양한 교통수단을 이용할 수 있어 이동이 편리합니다.
2.
2. 생활 편의시설 확인하기
주변에 학교, 대형마트 등 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활이 편리합니다.
3. 투자 수익률 및 리스크 분석
3.
1. 예상 수익률 계산하기
최신 시세와 임대료를 기반으로 예상 수익률을 계산하여 투자 가치를 평가합니다.
3.
2. 리스크 요인 파악하기
거래량이 적어 시세 변동성이 클 수 있으므로, 투자 시 리스크를 충분히 고려해야 합니다.
4. 전문가 상담 및 추가 정보 수집
4.
1. 부동산 전문가와 상담하기
지역 부동산 전문가와 상담하여 상세한 정보를 얻고, 투자 결정에 도움을 받습니다.
4.
2. 최신 정보 지속적으로 확인하기
부동산 시장은 변동성이 크므로, 최신 정보를 지속적으로 확인하여 투자 판단에 반영합니다.
위의 단계를 통해 서울시 은평구 수색동 DMCSK뷰아이파크포레 아파트에 대한 투자 가능성을 면밀히 검토하시기 바랍니다.
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향후 시세 전망
서울시 은평구 수색동 DMCSK뷰아이파크포레 아파트의 향후 시세에 대해 고민하고 계신가요? 현재 시세와 향후 전망을 함께 살펴보겠습니다.
문제 분석
사용자 경험
“서울시 은평구 수색동 DMCSK뷰아이파크포레 아파트의 향후 시세가 어떻게 변할지 궁금합니다. 현재 시세는 만족스러운데, 앞으로의 변동이 걱정됩니다.”
이러한 고민은 많은 분들이 공감하실 것입니다. 특히 부동산 시장의 변동성이 큰 요즘, 향후 시세에 대한 예측은 더욱 중요해졌습니다.
해결책 제안
해결 방안
현재 제공된 정보로는 정확한 향후 시세를 예측하기 어렵습니다. 그러나 다음과 같은 방법을 통해 보다 정확한 시세 전망을 얻으실 수 있습니다:
- 전문가 상담: 부동산 전문가나 공인중개사와 상담하여 지역 시장 동향과 향후 전망에 대한 조언을 받으세요.
- 시장 조사: 최근 거래 사례와 주변 개발 계획 등을 조사하여 시세 변동 요인을 파악하세요.
- 온라인 플랫폼 활용: 부동산 관련 웹사이트나 앱을 통해 실시간 시세 정보를 확인하고 비교해 보세요.
“이러한 방법을 통해 시세 변동에 대한 불확실성을 줄이고, 보다 안정적인 투자 결정을 내릴 수 있습니다.”
마지막으로, 부동산 시장은 다양한 요인에 의해 영향을 받으므로, 지속적인 관심과 정보를 통해 현명한 선택을 하시길 바랍니다.
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구매자 및 투자자 조언
서울시 은평구 수색동에 위치한 DMCSK뷰아이파크포레 아파트는 2025년 6월 현재, 매매 69건, 전세 57건, 월세 25건의 거래가 이루어졌습니다. ([dapt.kr](https://dapt.kr/apt/AvA839.html?utm_source=openai)) 이러한 거래량은 해당 단지의 시장 활발함을 나타냅니다. 그러나 최근 1년간 거래량이 2건으로 적은 편이므로, 시장의 변동성을 고려할 필요가 있습니다. ([dapt.kr](https://dapt.kr/apt/AvA839.html?utm_source=openai))
다양한 관점
첫 번째 관점: 안정적인 수익 추구
안정적인 수익을 선호하는 투자자라면, 전용면적 60㎡의 전세 매물을 고려할 수 있습니다. 2023년 9월 23일 기준으로 11억 원에 거래된 바 있습니다. ([dapt.kr](https://dapt.kr/apt/AvA760.html?utm_source=openai)) 이는 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 수준입니다.
두 번째 관점: 자본 이득 추구
자본 이득을 추구하는 투자자라면, 전용면적 85㎡의 매매 매물을 고려할 수 있습니다. 2025년 2월 21일 기준으로 11.5억 원에 거래된 바 있습니다. ([dapt.kr](https://dapt.kr/apt/AvA839.html?utm_source=openai)) 이는 향후 시세 상승에 따른 자본 이득을 기대할 수 있는 기회입니다.
결론 및 제안
종합 분석
종합적으로 볼 때, DMCSK뷰아이파크포레 아파트는 안정적인 임대 수익과 자본 이득을 모두 추구할 수 있는 잠재력을 지니고 있습니다. 투자자의 목표와 선호도에 따라 다음과 같은 기준으로 선택하는 것이 좋습니다:
- 안정적인 수익 추구: 전용면적 60㎡의 전세 매물
- 자본 이득 추구: 전용면적 85㎡의 매매 매물
결론적으로, 가장 중요한 것은 자신의 투자 목표와 선호도에 맞는 방법을 선택하는 것입니다. 시장의 변동성과 개인의 재무 상황을 고려하여 신중한 결정을 내리시기 바랍니다.