💡 이문휘경지웰에스테이트의 최신 시세와 투자 가치를 한눈에 확인해 보세요. 💡
이문휘경지웰에스테이트 개요
서울시 동대문구 휘경동에 위치한 이문휘경지웰에스테이트(도시형) 아파트는 2021년 9월에 완공된 신축 단지로, 총 280세대 규모입니다. 신영건설(주)이 시공하였으며, 개별난방과 도시가스를 이용한 난방 시스템을 갖추고 있습니다. 주차 공간은 총 147대가 마련되어 있어 세대당 약 0.52대의 주차 공간을 제공합니다.
주요 특징
- 용적률: 399%
- 건폐율: 45%
- 공급면적: 25.54㎡ (약 7.72평)
- 전용면적: 14.14㎡ (약 4.27평)
- 현관구조: 계단식
- 방/욕실 수: 1개/1개
주변 학군
이문휘경지웰에스테이트 단지 인근에는 서울휘경초등학교가 위치해 있습니다. 해당 학교는 공립으로, 학급당 평균 학생 수는 약 19.1명이며, 교사당 학생 수는 약 11명입니다. 도보로 약 28분 거리에 위치해 있어 자녀들의 통학에 편리합니다.
시세 동향
2025년 6월 기준으로, 이문휘경지웰에스테이트의 시세는 다음과 같습니다:
| 거래 유형 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 거래 건수 | 13건 | 2건 | 7건 |
이러한 시세 동향은 부동산 시장의 변동성에 따라 달라질 수 있으므로, 정확한 정보는 부동산 전문 플랫폼이나 공인중개사와 상담하시길 권장드립니다.
💡 이문휘경지웰에스테이트의 최신 시세와 향후 전망을 자세히 알아보세요. 💡
2025년 6월 시세 동향
안녕하세요, 부동산에 관심 있는 여러분! 오늘은 서울시 동대문구 휘경동에 위치한 이문휘경지웰에스테이트(도시형) 아파트의 2025년 6월 시세 동향에 대해 알아보려고 합니다. 이 아파트는 2021년 9월에 준공된 280세대 규모의 도시형 아파트로, 현재 4년 차를 맞이하고 있습니다.
최근 시세 동향
최근 부동산 시장의 변동성이 커지면서, 이문휘경지웰에스테이트의 시세도 영향을 받고 있습니다. 2025년 6월 현재, 매매 13건, 전세 2건, 월세 7건의 거래가 이루어졌습니다. 이러한 거래량은 지역의 부동산 시장이 활발하게 움직이고 있음을 보여줍니다.
시세 변동 요인
시세 변동에는 여러 요인이 작용합니다. 최근 서울시의 아파트값 상승률이 6년 9개월 만에 최고치를 기록한 바 있습니다. 이는 공급 부족, 실수요자들의 조바심, 그리고 한국은행의 기준금리 인하 기조 등이 복합적으로 작용한 결과입니다.
투자 시 고려사항
이문휘경지웰에스테이트는 용적률 399%, 건폐율 45%로 효율적인 공간 활용이 돋보이는 단지입니다.
- 용적률 399%: 높은 용적률로 인해 세대당 면적이 넓어져 주거 편의성이 향상됩니다.
- 건폐율 45%: 적절한 건폐율로 인해 단지 내 공원과 녹지 공간이 충분히 확보되어 쾌적한 환경을 제공합니다.
이러한 요소들은 거주자들에게 높은 만족도를 제공하며, 향후 시세 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
마무리하며
이문휘경지웰에스테이트(도시형) 아파트는 최근 시세 변동과 다양한 요인들로 인해 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다. 부동산 시장의 변화를 주의 깊게 살펴보시고, 신중한 판단을 통해 투자에 임하시길 바랍니다.
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주변 시세 비교 분석
서울시 동대문구 휘경동에 위치한 이문휘경지웰에스테이트(도시형) 아파트의 2025년 6월 시세를 분석해보겠습니다. 아래 단계를 따라 시세를 비교하고 분석해보세요.
준비 단계
첫 번째 단계: 시세 정보 수집하기
이문휘경지웰에스테이트(도시형) 아파트의 시세를 파악하기 위해 다음 정보를 수집합니다:
- 아파트 규모: 280세대
- 건축 연도: 2021년 9월 (4년차)
- 용적률: 399%
- 건폐율: 45%
- 거래 유형: 매매 13건, 전세 2건, 월세 7건
실행 단계
두 번째 단계: 주변 아파트 시세 조사하기
이문휘경지웰에스테이트(도시형) 아파트와 유사한 조건을 가진 주변 아파트들의 시세를 조사합니다. 이를 통해 해당 아파트의 시세를 비교할 수 있습니다. 예를 들어, 인근의 휘경동 소재 다른 아파트들의 시세를 확인해보세요.
세 번째 단계: 시세 비교 분석하기
수집한 정보를 바탕으로 이문휘경지웰에스테이트(도시형) 아파트의 시세를 주변 아파트들과 비교합니다. 매매, 전세, 월세 각각의 시세를 비교하여 해당 아파트의 시장 가치를 평가합니다.
확인 및 주의사항
네 번째 단계: 시세 변동 요인 확인하기
시세 변동에 영향을 미칠 수 있는 요인들을 확인합니다. 예를 들어, 주변 개발 계획, 교통 인프라 변화, 학군 등 다양한 요소가 시세에 영향을 줄 수 있습니다.
주의사항
시세 정보는 시점에 따라 변동될 수 있으므로, 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다. 또한, 시세 비교 시 단지의 특성, 관리 상태, 층수 등 다양한 요소를 고려해야 합니다.
투자 가치 및 전망
서울시 동대문구 휘경동에 위치한 이문휘경지웰에스테이트(도시형) 아파트는 2021년 9월에 준공된 280세대 규모의 단지로, 현재 4년차를 맞이하고 있습니다. 최근 시세 동향을 살펴보면, 매매 13건, 전세 2건, 월세 7건이 거래되고 있습니다. 이러한 시세 변동에 대해 투자자분들께서 고민하고 계실 것 같습니다.
문제 분석
사용자 경험
“이문휘경지웰에스테이트의 시세 변동이 심해져서 투자 결정이 어려워졌습니다. 어떻게 대응해야 할지 고민입니다.”
이러한 고민은 많은 투자자들이 공감하는 부분입니다. 특히, 최근 부동산 시장의 변동성이 커지면서 안정적인 수익을 추구하는 투자자들에게는 더욱 큰 고민이 될 수 있습니다.
해결책 제안
해결 방안
이러한 상황에서 고려해볼 수 있는 전략은 다음과 같습니다:
- 시장 동향 분석 강화: 주변 지역의 개발 계획, 교통 인프라 확장, 생활 편의 시설의 변화 등을 면밀히 조사하여 해당 단지의 미래 가치를 예측합니다. 예를 들어, 인근 지역에서 진행 중인 도시 재생 사업이나 교통망 개선 프로젝트는 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
- 전문가 상담 활용: 부동산 전문가와 상담하여 현재 시장 상황과 향후 전망에 대한 조언을 받습니다. 전문가들은 시장의 미세한 변동까지 파악하고 있어 투자 결정에 큰 도움이 될 수 있습니다.
- 장기적인 관점 유지: 단기적인 시세 변동에 일희일비하지 않고, 장기적인 관점