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아파트 개요
서울시 은평구 진관동에 위치한 은평뉴타운 제각말5-4단지는 2010년 9월에 완공된 15년 차 아파트로, 총 412세대가 거주하고 있습니다. 이 단지는 용적률 146%와 건폐율 23%를 적용하여 효율적인 공간 활용과 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
주요 특징
- 위치: 서울시 은평구 진관동
- 완공일: 2010년 9월 (15년 차)
- 총 세대수: 412세대
- 용적률: 146%
- 건폐율: 23%
주거 환경
은평뉴타운 제각말5-4단지는 주변에 다양한 생활 편의 시설이 밀집해 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 단지 내에는 어린이 놀이터와 산책로 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 가족 단위 거주자들에게 적합한 환경을 제공합니다.
교통 접근성
이 단지는 대중교통 이용이 편리하여 서울 시내 주요 지역으로의 이동이 용이합니다. 인근에 버스 정류장과 지하철역이 위치해 있어 교통 접근성이 우수합니다.
주변 인프라
단지 주변에는 은평구청, 은평도서관, 은평문화예술회관 등 공공기관과 문화시설이 위치해 있어 주민들의 문화 생활을 풍부하게 합니다. 또한, 은평뉴타운 내 상업시설과 쇼핑몰이 인접해 있어 쇼핑과 여가 활동이 편리합니다.
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2025년 6월 부동산 동향
2025년 6월 기준으로 은평뉴타운 제각말5-4단지의 부동산 거래는 다음과 같습니다:
| 거래 유형 | 거래 건수 |
|---|---|
| 매매 | 28건 |
| 전세 | 3건 |
| 월세 | 2건 |
| 단기 임대 | 1건 |
위의 부동산 동향은 은평뉴타운 제각말5-4단지의 안정적인 부동산 시장 상황을 반영하며, 향후 부동산 시장 변동에 대한 예측을 위한 참고 자료로 활용될 수 있습니다.
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주변 인프라와 생활 편의성
서울시 은평구 진관동 은평뉴타운 제각말5-4단지 아파트는 2010년 9월에 준공된 15년 차의 412세대 규모의 아파트입니다. 이 단지는 용적률 146%, 건폐율 23%로 설계되어 있습니다. 2025년 6월 현재, 매매 28건, 전세 3건, 월세 2건, 단기 임대 1건의 거래가 이루어졌습니다. 이러한 부동산 거래와 함께 주변 인프라와 생활 편의성을 고려하여 이 단지의 매력을 살펴보겠습니다.
1. 교통 편의성
지하철 및 버스 노선 확인하기
은평뉴타운 제각말5-4단지는 지하철 3호선과 6호선이 교차하는 지점에 위치해 있어 서울 주요 지역으로의 이동이 편리합니다. 또한, 인근 버스 정류장이 다수 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다.
주요 도로망 파악하기
인근에 경의중앙선과 서부간선도로가 있어 차량 이용 시에도 빠른 이동이 가능합니다. 특히, 서부간선도로를 통해 강남 및 타 지역으로의 접근성이 높습니다.
2. 교육 시설
주변 학교 정보 확인하기
단지 인근에는 진관초등학교, 진관중학교, 진관고등학교 등이 위치해 있어 자녀 교육에 유리합니다. 또한, 은평구 내 다양한 학원가가 형성되어 있어 학습 환경이 풍부합니다.
3. 쇼핑 및 문화 시설
주요 쇼핑몰 및 마트 위치 파악하기
은평뉴타운 제각말5-4단지 주변에는 롯데몰 은평점, 홈플러스 은평점 등이 있어 쇼핑이 편리합니다. 또한, 인근에 다양한 음식점과 카페가 밀집해 있어 외식 및 여가 활동이 풍부합니다.
문화 시설 및 공원 확인하기
단지 근처에는 은평문화예술회관, 은평도서관 등이 위치해 있어 문화 생활을 즐기기에 좋습니다. 또한, 진관산과 불광천이 인접해 있어 산책 및 운동을 즐길 수 있는 자연 환경이 조성되어 있습니다.
4. 의료 시설
주변 병원 및 약국 위치 파악하기
은평뉴타운 제각말5-4단지 인근에는 은평구보건소, 은평성모병원, 은평구청약국 등이 위치해 있어 의료 서비스 이용이 편리합니다. 또한, 다양한 전문 의원들이 밀집해 있어 건강 관리에 유리합니다.
5. 생활 편의 시설
주요 은행 및 우체국 위치 확인하기
단지 주변에는 신한은행, 국민은행, 우리은행 등의 은행 지점과 우체국이 위치해 있어 금융 서비스 이용이 편리합니다. 또한, 다양한 편의점과 세탁소가 밀집해 있어 일상 생활이 편리합니다.
주차 공간 및 보안 시설 확인하기
은평뉴타운 제각말5-4단지는 넓은 지하 주차 공간을 갖추고 있어 차량 소유자들에게 편리합니다. 또한, 24시간 CCTV와 경비 시스템이 구축되어 있어 안전한 생활 환경을 제공합니다.
위의 정보를 종합하면, 서울시 은평구 진관동 은평뉴타운 제각말5-4단지 아파트는 우수한 교통 편의성, 교육 시설, 쇼핑 및 문화 시설, 의료 시설, 생활 편의 시설을 갖추고 있어 거주하기에 매우 적합한 단지입니다. 이러한 요소들을 고려하여 이 단지의 매력을 더욱 높게 평가할 수 있습니다.
투자 시 고려해야 할 요소
서울시 은평구 진관동 은평뉴타운 제각말5-4단지 아파트에 대한 투자를 고려하고 계신가요? 투자 결정은 신중해야 하며, 여러 요소를 면밀히 검토하는 것이 중요합니다. 아래에서 주요 고려사항과 해결책을 안내해 드리겠습니다.
1. 부동산 시장 변동성
최근 부동산 시장의 변동성으로 인해 투자자들이 혼란을 겪고 있습니다. 예를 들어, KB부동산에 따르면 2025년 5월 30일 기준 매매가는 8억 5,000만 원으로 보고되었습니다. 그러나 실제 거래가 이루어진 작년 11월 24일의 5층 매물은 8억 6,700만 원에 거래되었습니다. 이러한 변동성은 투자 결정에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. ([kbland.kr](https://www.kbland.kr/se/c/22963?utm_source=openai))
해결책
부동산 시장 변동성을 최소화하려면 최신 정보를 지속적으로 모니터링하고, 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다. 또한, 직접 해당 지역을 방문하여 주변 환경과 아파트 상태를 확인하는 것도 도움이 됩니다. 이를 통해 보다 정확한 투자 판단을 내릴 수 있습니다.
2. 관리비 부담
일부 투자자들은 관리비 부담에 대한 우려를 표하고 있습니다. 실제로 한 블로그에서는 관리비가 다소 높은 편이라는 의견이 있었습니다. ([blog.naver.com](https://blog.naver.com/PostView.naver?blogId=marin-1004&categoryNo=&from=postView&isShowPopularPosts=false&logNo=222128468540&parentCategoryNo=&viewDate=&utm_source=openai))
해결책
관리비 부담을 줄이기 위해서는 관리비 내역을 상세히 확인하고, 관리비 절감 방안을 모색하는 것이 필요합니다. 또한, 관리비가 높은 이유를 파악하여 장기적인 관점에서 투자 수익률에 미치는 영향을 분석하는 것이 중요합니다.
3. 주변 인프라 및 학군
투자 시 주변 인프라와 학군도 중요한 요소입니다. 예를 들어, 해당 단지의 인근 약 1km 내에는 초등학교가 없어 자녀 교육에 불편함이 있을