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2025년 6월 시세 전망
서울시 중구 만리동1가에 위치한 LIG서울역리가 아파트의 2025년 6월 시세는 최근 몇 년간의 거래 동향을 고려할 때 안정적인 흐름을 보일 것으로 예상됩니다. 작년 10월부터 2025년 2월까지의 매매 실거래가는 1,200만 원에서 1,430만 원 사이로 유지되었으며, 전세 실거래가는 627만 원에서 795만 원 사이로 변동이 있었습니다. ([koreacharts.com](https://www.koreacharts.com/apartment/trade/100165/202502.html?utm_source=openai), [koreacharts.com](https://www.koreacharts.com/apartment/rent-year/100165/202502.html?utm_source=openai))
주요 특징
- 안정적인 가격 흐름: 최근 6개월간 매매 및 전세 가격이 큰 변동 없이 유지되고 있습니다.
- 우수한 입지 조건: 서울역 인근의 초역세권으로 교통 편의성이 높습니다.
- 주변 개발 호재: 서울역 북부역세권 개발 등으로 미래 가치 상승이 기대됩니다.
비교 분석
매매 가격 동향
| 거래일자 | 금액 (백만 원) | 면적 (㎡) | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025년 2월 | 1,430 | 84.9866 | 10 |
| 작년 10월 | 1,390 | 84.9866 | 2 |
| 작년 8월 | 1,200 | 84.9866 | 6 |
| 작년 6월 | 1,320 | 84.9866 | 7 |
| 작년 5월 | 1,375 | 84.9866 | 11 |
전세 가격 동향
| 거래일자 | 보증금 (백만 원) | 면적 (㎡) | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025년 2월 | 693 | 84.9866 | 2 |
| 2025년 1월 | 630 | 84.9866 | 9 |
| 작년 10월 | 795 | 84.9566 | 13 |
| 작년 10월 | 830 | 84.9866 | 9 |
| 작년 10월 | 763 | 84.9581 | 13 |
이러한 안정적인 가격 흐름과 우수한 입지 조건을 고려할 때, LIG서울역리가 아파트의 2025년 6월 시세는 큰 변동 없이 현재 수준을 유지할 것으로 예상됩니다.
최근 가격 변동의 원인 분석
안녕하세요, 여러분! 오늘은 서울시 중구 만리동1가에 위치한 LIG서울역리가 아파트의 2025년 6월 가격 변동에 대해 이야기해보려고 해요. 최근 가격이 어떻게 변했는지, 그리고 그 원인은 무엇인지 함께 살펴보시죠.
나의 경험
저도 얼마 전 LIG서울역리가 아파트를 둘러보았는데요, 그때 가격이 꽤나 변동이 있더라고요. 예를 들어, 2025년 6월 기준으로 112A㎡ 면적의 매매가는 1억 5천만 원에서 1억 7천만 원 사이였어요. 전세가는 7천만 원에서 8천5백만 원, 월세는 보증금 1천만 원에 월 220만 원 정도였죠. ([m.neonet.co.kr](https://m.neonet.co.kr/novo-rebank/view/danjibank/DanjiBankHome.neo?apt_cd=A1002545&menu_gbn=sise&pyung_cd=2&utm_source=openai))
공통적인 경험
- 최근 부동산 시장의 변동성이 커져서, 많은 분들이 가격 변동에 민감해지고 있어요.
- 특히, 서울역 인근의 아파트들은 교통 편의성과 상업지구와의 근접성으로 인해 수요가 높아지고 있죠.
- 또한, 주변 개발 계획이나 재개발/재건축 소식도 가격에 큰 영향을 미치고 있어요.
해결 방법
이러한 가격 변동에 대응하기 위해서는 다음과 같은 방법을 고려해보세요:
- 시장 조사 철저히 하기: 주변 가격과의 비교를 통해 적정 가격을 파악하세요.
- 전문가 상담 받기: 부동산 전문가의 조언을 통해 현재 시장 상황을 정확히 이해하세요.
- 장기적인 관점 유지하기: 단기적인 가격 변동에 일희일비하지 말고, 장기적인 관점에서 투자 계획을 세우세요.
마지막으로, 부동산 시장은 다양한 요인에 의해 변동하므로, 신중한 판단이 필요합니다. 여러분의 현명한 선택을 응원합니다!
💡 서울시 중구 만리동1가에 위치한 LIG서울역리가의 2025년 6월 시세와 관련된 정보를 확인해 보세요. 💡
이 지역의 미래 가격 전망
서울시 중구 만리동1가에 위치한 LIG서울역리가 아파트의 2025년 6월 가격을 분석하고, 향후 가격 전망을 단계별로 안내해 드리겠습니다.
1단계: 현재 가격 파악하기
1.
1. LIG서울역리가 아파트 기본 정보 확인
- 세대 수: 181세대
- 사용 승인일: 2012년 1월 (14년차)
- 용적률: 229%
- 건폐율: 26%
1.
2. 주변 가격 조사
인근 아파트들의 가격을 조사하여 LIG서울역리가 아파트의 현재 가격을 비교해 보세요. 예를 들어, 중구 만리동의 다른 아파트들의 가격을 확인할 수 있습니다. ([mongbongsun.tistory.com](https://mongbongsun.tistory.com/68?utm_source=openai))
2단계: 가격 변동 요인 분석하기
2.
1. 교통 인프라 변화
서울역과의 근접성으로 인해 교통 편의성이 높습니다. 향후 교통망 확장이나 개선이 가격에 영향을 미칠 수 있습니다.
2.
2. 주변 개발 계획
주변 지역의 재개발, 재건축, 상업시설 개발 등은 부동산 가치를 높이는 요인으로 작용할 수 있습니다. 관련 개발 계획을 확인해 보세요.
2.
3. 지역 인구 및 경제 동향
지역의 인구 증가, 평균 연령, 고용률 등 경제 지표를 분석하여 가격 변동 가능성을 예측해 보세요.
3단계: 향후 가격 전망 예측하기
3.
1. 단기 전망 (1~2년)
현재의 가격과 주변 개발 계획을 고려할 때, 단기적으로는 안정적인 가격 흐름이 예상됩니다.
3.
2. 중장기 전망 (3~5년)
주변 개발이 완료되고 교통 인프라가 개선되면, 중장기적으로 가격 상승이 기대됩니다.
4단계: 가격 변동에 따른 대응 전략 수립하기
4.
1. 매도 전략
단기적으로 가격 상승이 예상될 경우, 매도를 고려해 보세요. 특히, 주변 개발이 완료된 후에는 높은 가격을 기대할 수 있습니다.