💡 서울시 중랑구 면목동 두원 아파트의 2025년 6월 시세를 완벽하게 파악하고 싶으신가요? 💡
2025년 6월 시세 동향 분석
서울시 중랑구 면목동에 위치한 두원 아파트는 1998년에 준공된 27년 차의 118세대 규모의 단지로, 용적률 397%와 건폐율 23%를 보유하고 있습니다. 현재까지 매매 6건이 이루어졌으며, 전세, 월세, 단기 임대는 거래되지 않았습니다.
면목동은 최근 재개발 및 재건축 사업이 활발히 진행되고 있어 주거 환경이 개선되고 있습니다. 특히, 면목7구역 주택정비형 재개발사업과 면목4구역 재개발사업이 추진 중이며, 모아타운 사업을 통해 새로운 공동주택 공급이 기대됩니다. 이러한 개발 호재로 인해 면목동 일대의 부동산 시장은 활발한 움직임을 보이고 있습니다.
예를 들어, 면목현대아파트의 전용 84㎡는 2023년 11월에 7억 원에 거래되었으며, 면목동 사가정센트럴아이파크 아파트는 2025년 2월에 전용 84.87㎡가 11억 9,800만 원에 거래되었습니다. 이러한 개발 호재로 인해 면목동 일대의 부동산 시장은 활발한 움직임을 보이고 있습니다.
두원 아파트의 경우, 현재까지 매매 거래가 이루어졌지만 전세나 월세 거래는 없었습니다. 이는 면목동의 재개발 및 재건축 사업으로 인한 주거 환경 개선과 함께, 주변 아파트들의 시세 상승이 영향을 미쳤을 가능성이 있습니다.
따라서, 두원 아파트의 시세는 향후 면목동의 개발 진행 상황과 주변 시세 변동에 따라 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 투자자들은 이러한 요소들을 고려하여 신중한 판단을 내리는 것이 중요합니다.
면목동 두원 아파트 시세 변동 추이
안녕하세요, 부동산에 관심 있는 여러분! 오늘은 서울시 중랑구 면목동에 위치한 두원 아파트의 시세 변동 추이에 대해 이야기해보려고 합니다. 두원 아파트는 1998년에 지어진 27년 된 아파트로, 총 118세대로 구성되어 있습니다.
최근 면목동 일대는 재개발과 재건축이 활발히 진행되고 있어, 주거 환경이 빠르게 개선되고 있습니다. 예를 들어, 면목7구역과 면목4구역의 재개발 사업이 진행 중이며, 면목동 172-1 일대는 최고 35층 규모의 수변 친화 아파트 단지로 재개발될 예정입니다. 이러한 개발 소식은 면목동의 부동산 가치를 높이고, 두원 아파트의 시세에도 영향을 미치고 있습니다. 실제로 면목동의 다른 아파트들은 최근 몇 년간 시세 상승을 보였습니다. 예를 들어, 면목현대 아파트의 전용 84㎡는 2021년 9월에 8억 9,000만 원에 거래되었으며, 2023년 11월에는 7억 원에 거래되었습니다.
이처럼 면목동의 재개발과 재건축은 두원 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 특히, 면목동 172-1 일대의 재개발 사업은 중랑천과의 연결성을 높여 수변 친화적인 주거 환경을 조성할 예정이어서, 주변 아파트들의 시세 상승에 큰 영향을 줄 것으로 예상됩니다.
여러분, 면목동 두원 아파트의 시세 변동 추이에 대해 어떻게 생각하시나요? 재개발과 재건축이 활발히 진행되는 이 지역의 미래 가치에 대해 기대가 크지 않으신가요?
면목동 두원 아파트 시세 예측
서울시 중랑구 면목동에 위치한 두원 아파트의 2025년 6월 시세를 예측하기 위해 단계별로 분석해보겠습니다. 이 가이드를 통해 면목동 두원 아파트의 시세 변동 요인과 예측 방법을 명확하게 이해하실 수 있습니다.
1. 두원 아파트 기본 정보 확인
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1. 아파트 개요 파악하기
두원 아파트는 1998년 11월에 준공된 27년차 아파트로, 총 118세대 규모입니다. 주요 특성은 다음과 같습니다:
- 용적률: 397%
- 건폐율: 23%
2. 시세 변동 요인 분석
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1. 주변 시세 동향 조사하기
면목동 내 다른 아파트들의 시세 변동을 살펴보면, 최근 몇 년간 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 면목동의 신우 아파트는 작년에 비해 약 8%의 상승률을 기록했습니다. 이러한 추세는 두원 아파트에도 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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2. 지역 개발 계획 확인하기
면목동 일대에서는 다양한 개발 프로젝트가 진행 중입니다. 특히, 모아타운 프로젝트로 인해 새로운 아파트 단지가 들어설 예정입니다. 이러한 개발은 지역의 부동산 가치를 높이는 요인으로 작용할 수 있습니다.
3. 시세 예측 방법 적용하기
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1. 과거 시세 데이터 분석하기
두원 아파트의 과거 시세 데이터를 수집하여 연도별 변동률을 계산합니다. 이를 통해 평균 상승률을 도출할 수 있습니다.
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2. 예측 모델 적용하기
수집한 데이터를 기반으로 통계적 모델이나 머신러닝 기법을 활용하여 향후 시세를 예측합니다. 예를 들어, 선형 회귀 분석을 통해 시세 변동 패턴을 파악할 수 있습니다.
4. 예측 결과 해석하기
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1. 시세 상승 전망
분석 결과, 면목동 두원 아파트의 시세는 2025년 6월까지 상승할 가능성이 높습니다. 이는 주변 시세 상승과 지역 개발 계획에 따른 긍정적인 영향 때문입니다.
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2. 주의사항 고려하기
시세 예측은 다양한 변수에 따라 변동될 수 있으므로, 예측 결과를 참고 자료로 활용하고, 실제 거래 시에는 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다.
이 가이드를 통해 면목동 두원 아파트의 시세 예측 방법과 주요 요인을 이해하셨기를 바랍니다. 부동산 시장은 변동성이 크므로, 지속적인 모니터링과 전문가의 조언을 통해 신중한 결정이 필요합니다.
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면목동 두원 아파트 시세 비교
면목동 두원 아파트의 시세를 비교해보면, 최근 몇 년간의 시세 변동과 주변 시세를 고려할 때, 현재 시세는 안정세를 보이고 있습니다. 그러나, 면목동 일대의 재개발 및 재건축 사업으로 인해 향후 시세 변동이 예상됩니다. 예를 들어, 면목동 86-3 일대의 모아타운 사업은 최고 37층, 10개 동, 1919가구 규모의 아파트 단지를 조성하고 있습니다. 이러한 대규모 개발 사업은 주변 시세에 영향을 미칠 수 있습니다.
또한, 면목동의 다른 아파트 단지들의 시세를 살펴보면, 신축 아파트의 경우 매매가가 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 사가정센트럴아이파크 아파트의 경우, 2025년 2월 기준으로 전용면적 84.87㎡의 16층 매매가가 11,980만 원으로 보고되었습니다.
이러한 정보를 종합하면, 면목동 두원 아파트의 시세는 현재 안정세를 보이고 있으나, 주변 개발 사업과 신축 아파트의 시세 상승으로 인해 향후 변동 가능성이 있습니다. 따라서, 면목동 두원 아파트의 시세를 비교할 때, 주변 개발 동향과 신축 아파트의 시세 변동을 함께 고려하는 것이 중요합니다.
면목동 두원 아파트 시세 전망
서울시 중랑구 면목동에 위치한 두원 아파트는 1998년에 준공된 27년 차의 118세대 규모의 단지입니다. 이 아파트는 용적률 397%와 건폐율 23%를 보유하고 있습니다.
시세 비교 분석
면목동의 다른 아파트들과 비교하여 두원 아파트의 시세를 분석해보겠습니다.
신우 아파트
신우 아파트는 1998년에 준공된 111세대 규모의 단지로, 용적률 417%와 건폐율 28%를 보유하고 있습니다. 2025년 6월 예상 시세는 매매가 4억 2천만 원, 전세가 3억 2천만 원으로 예측됩니다.
사가정센트럴아이파크
사가정센트럴아이파크는 2020년에 준공된 신축 아파트로, 면목동 1545번지에 위치하고 있습니다. 전용면적 84.87㎡의 16층 세대가