💡 서초교대e편한세상 아파트의 시세를 심층 분석해 보세요. 💡
서초교대e편한세상 아파트 개요
서울시 서초구 서초동에 위치한 서초교대e편한세상 아파트는 2010년 5월 6일에 준공된 16년 차의 공동주택입니다. 총 435세대로 구성되어 있으며, 대림산업(주)이 시공하였습니다. 이 단지는 20층 규모로, 각 세대는 지역난방 시스템을 통해 난방을 이용하고 있습니다. 주차 공간은 총 763대가 마련되어 있어 세대당 약 1.75대의 주차가 가능합니다.
주요 특징
- 용적률: 268%로, 낮은 용적률로 인해 단지 내 공간이 넓고 쾌적합니다.
- 건폐율: 19%로, 건물의 바닥 면적이 적어 녹지 공간이 풍부합니다.
- 주변 교통: 2호선과 3호선이 교차하는 교대역과 인접하여 대중교통 이용이 편리합니다.
- 교육 환경: 인근에 원명초등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리합니다.
세대별 면적 및 시세
| 면적(㎡) | 전용면적(㎡) | 시세(억원) | 거래일자 |
|---|---|---|---|
| 167.18 | 131.16 | 37 | 2025년 5월 28일 |
| 173.76 | 136.44 | 45 | 2025년 5월 26일 |
| 113.88 | 84.97 | 35 | 2025년 6월 3일 |
| 114.1 | 84.94 | 8억/220 | 2025년 5월 20일 |
| 81.47 | 59.9 | 3억/330 | 2025년 6월 16일 |
위의 시세 정보는 최근 매물 정보를 기반으로 하며, 실제 거래 시점과 조건에 따라 변동될 수 있습니다. 정확한 시세 파악을 위해서는 전문 부동산 중개업소와 상담하시기를 권장드립니다.
💡 서울시 서초구 서초동 서초교대e편한세상 아파트의 2025년 6월 시세와 관련된 정보를 확인해 보세요. 💡
2025년 6월 시세 동향 분석
안녕하세요, 부동산에 관심 있는 여러분! 오늘은 서울시 서초구 서초동에 위치한 서초교대e편한세상 아파트의 2025년 6월 시세 동향에 대해 알아보려고 합니다. 이 아파트는 2010년에 준공된 16년 차의 준신축 아파트로, 총 435세대 규모입니다. ([kbland.kr](https://kbland.kr/se/c/22976?utm_source=openai))
최근 부동산 시장의 변동성이 커지면서, 서초교대e편한세상 아파트의 시세도 어떻게 변했을지 궁금하시죠? 저도 얼마 전 이 아파트를 둘러보았는데, 주변 환경과 관리 상태가 정말 좋더라고요. 특히, 단지 내 조경이 훌륭하고, 피트니스센터와 골프연습장 등 커뮤니티 시설도 잘 갖춰져 있어 살기 좋은 곳이었습니다. ([kbland.kr](https://kbland.kr/se/c/22976?utm_source=openai))
그럼, 2025년 6월의 시세 동향을 살펴볼까요? 최근 실거래가에 따르면, 2025년 6월에 34평형이 23.7억 원에 거래된 사례가 있습니다. ([kbland.kr](https://kbland.kr/se/c/22976?utm_source=openai)) 또한, 2025년 5월에는 173.76㎡(약 52평) 규모의 고층 남향 아파트가 45억 원에 매매된 사례도 있었습니다. ([fin.land.naver.com](https://fin.land.naver.com/articles/2531223320?utm_source=openai))
이러한 시세 변동은 여러 요인에 의해 영향을 받을 수 있습니다. 예를 들어, 2022년에는 서초초등학교 배정으로 인해 집값이 눌려 있었으나, 2022년 원명초로 학군이 변경되면서 시세에 긍정적인 영향을 미쳤습니다. ([kbland.kr](https://kbland.kr/se/c/22976?utm_source=openai))
여러분은 어떻게 생각하시나요? 서초교대e편한세상 아파트의 시세 변동에 어떤 요인이 가장 큰 영향을 미쳤을까요? 댓글로 여러분의 생각을 공유해 주세요!
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시세 변동 요인 및 전망
서울시 서초구 서초동에 위치한 서초교대e편한세상 아파트의 2025년 6월 시세 변동 요인과 전망을 단계별로 안내해 드리겠습니다.
1. 시세 변동 요인 분석
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1. 최근 실거래가 동향 파악하기
최근 실거래가를 확인하여 시세 변동 추이를 파악합니다. 예를 들어, 2025년 3월 1일에 전용면적 59.9㎡의 8층 매물이 2억 3천만 원에 거래되었습니다. ([ndsts.com](https://www.ndsts.com/apt/aptlist_name?apt_name=%EC%84%9C%EC%B4%88%EA%B5%90%EB%8C%80e%ED%8E%B8%ED%95%9C%EC%84%B8%EC%83%81&dong=%EC%84%9C%EC%B4%88%EB%8F%99®ion_code=11650&utm_source=openai))
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2. 주변 시세 비교하기
인근 아파트와의 시세를 비교하여 상대적인 가치를 평가합니다. 예를 들어, 서초교대e편한세상 아파트의 전용면적 81㎡ 매매가는 2억 7천5백만 원에서 3억 원 사이로 형성되어 있습니다. ([m.neonet.co.kr](https://m.neonet.co.kr/novo-rebank/view/danjibank/DanjiBankHome.neo?apt_cd=A0038581&menu_gbn=sise&utm_source=openai))
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3. 금리 변동 확인하기
한국주택금융공사의 대출 금리를 확인하여 대출 수요와 공급에 미치는 영향을 분석합니다. 예를 들어, 2025년 4월 17일 기준 10년 대출금리가 2.85%로 적용되었습니다. ([ndsts.com](https://www.ndsts.com/apt/aptlist_name?apt_name=%EC%84%9C%EC%B4%88%EA%B5%90%EB%8C%80e%ED%8E%B8%ED%95%9C%EC%84%B8%EC%83%81&dong=%EC%84%9C%EC%B4%88%EB%8F%99®ion_code=11650&utm_source=openai))
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4. 지역 개발 계획 조사하기
서초구의 개발 계획이나 인프라 확장 여부를 조사하여 향후 시세에 미칠 영향을 평가합니다. 예를 들어, 서초구의 재개발 및 재건축 프로젝트 진행 상황을 확인합니다.
2. 시세 전망 예측하기
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1. 과거 시세 추이 분석하기
과거 1년간의 시세 변동을 분석하여 향후 시세 흐름을 예측합니다. 예를 들어, 작년 7월부터 2025년 3월까지의 시세 변동을 분석합니다.
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2. 금리 동향 예측하기
금리 인상 또는 인하 전망을 고려하여 대출 수요 변화를 예측합니다. 예를 들어, 한국은행의 금리 정책 발표를 참고합니다.
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3. 지역 개발 계획 반영하기
서초구의 개발 계획이 완료되면 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 서초구의 재개발 및 재건축 프로젝트 완료 시점을 고려합니다.
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4. 전문가 의견 참고하기
부동산 전문가의 의견을 참고하여 시세 전망을 보완합니다. 예를 들어, 부동산 관련 포럼이나 세미나에서의 전문가 발언을 확인합니다.