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2025년 6월 시세 현황
서울시 영등포구 당산동1가에 위치한 당산코오롱 아파트는 1996년에 건축된 29년 된 단지로, 총 109세대로 구성되어 있습니다. 현재 매매 매물은 4건이 등록되어 있으며, 전세, 월세, 단기 임대 매물은 없습니다. 이는 매매 수요가 높음을 시사합니다.
주요 특징
- 건축 연도: 1996년 8월 (29년차)
- 용적률: 303%
- 건폐율: 50%
- 세대 수: 109세대
주변 시세 비교
인근 단지들의 최근 시세를 살펴보면, 영등포구 대장아파트의 경우 2025년 3월에 매매 최저 호가가 31억 원으로 보고되었습니다. 또한, 당산동5가의 당산센트럴아이파크는 2025년 3월에 매매 최저 호가가 17.5억 원으로 나타났습니다. 이러한 정보는 당산코오롱 아파트의 시세를 평가하는 데 참고가 될 수 있습니다.
시세 변동 요인
당산코오롱 아파트의 시세는 건축 연도, 용적률, 건폐율 등 다양한 요인에 영향을 받을 수 있습니다. 특히, 인근 재개발 및 재건축 사업의 진행 여부나 교통 인프라의 변화 등도 시세에 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 당산동6가 일대의 재개발 신통기획이 확정되어 최고 39층 아파트가 건설될 예정입니다. 이러한 개발 호재는 주변 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
시세 전망
2025년 6월 현재, 당산코오롱 아파트의 시세는 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 그러나 향후 인근 지역의 개발 계획이나 교통 인프라의 변화에 따라 시세 변동이 있을 수 있으므로, 지속적인 모니터링이 필요합니다.
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주변 시세와 비교하면 어떤가?
안녕하세요, 부동산에 관심 있는 여러분! 오늘은 서울시 영등포구 당산동1가에 위치한 당산코오롱 아파트의 2025년 6월 시세를 주변 시세와 비교해보려고 합니다. 함께 살펴보시죠!
나의 경험
저는 몇 년 전, 당산동1가에 위치한 다른 아파트에 거주한 적이 있습니다. 그때의 경험을 바탕으로 현재 시세를 비교해보면, 많은 변화가 있었음을 느낄 수 있었습니다.
공통적인 경험
- 첫 번째 경험 사례: 제가 거주하던 아파트는 1996년에 지어진 29년 된 아파트로, 현재 시세가 약 4억 원 정도입니다. 이는 주변 시세와 비교해보면 안정적인 수준으로 보입니다.
- 두 번째 공감 포인트: 주변에 위치한 당산효성1차 아파트는 최근 시세 상승이 두드러지며, 매매가가 약 2.5% 증가한 것으로 분석되고 있습니다. 이는 지역 개발과 인구 유입 증가와 밀접한 관련이 있습니다.
- 세 번째 일반적인 상황: 당산동6가 일대의 재개발로 인해 새로운 아파트들이 들어설 예정입니다. 이러한 개발 소식은 기존 아파트의 시세에 영향을 미칠 수 있습니다.
해결 방법
이러한 시세 변동을 이해하고 대응하기 위한 방법은 다음과 같습니다:
- 첫 번째 단계 – 시세 동향 파악: 주변 아파트들의 시세 변동을 주기적으로 확인하여 시장 흐름을 파악합니다. 예를 들어, 당산효성1차 아파트의 시세 상승 추이를 살펴보세요.
- 두 번째 단계 – 개발 계획 확인: 인근 지역의 재개발 및 재건축 계획을 확인하여 향후 시세 변동을 예측합니다. 당산동6가 일대의 재개발 소식을 체크해보세요.
- 세 번째 단계 – 전문가 상담: 부동산 전문가와 상담하여 현재 시세와 향후 전망에 대한 조언을 받습니다. 이를 통해 보다 정확한 정보를 얻을 수 있습니다.
이러한 단계를 통해 당산코오롱 아파트의 시세를 주변 시세와 비교하고, 향후 시세 변동에 대비할 수 있습니다. 부동산 시장은 다양한 요인에 의해 변동되므로, 지속적인 관심과 정보 수집이 중요합니다. 여러분의 부동산 투자에 도움이 되길 바랍니다!
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시세 변동의 주요 원인은 무엇일까?
서울시 영등포구 당산동1가에 위치한 당산코오롱 아파트의 2025년 6월 시세 변동을 이해하기 위해서는 다음 단계를 따라가 보세요.
1. 시세 변동 추이 분석하기
최근 실거래가 확인하기
2025년 3월부터 6월까지의 매매 실거래가를 확인해보면, 전용면적 68.88㎡의 경우 2025년 3월 9일에 68,200만 원, 3월 5일에 71,500만 원에 거래되었습니다. 이러한 변동을 통해 시세 흐름을 파악할 수 있습니다.
2. 주변 시세와 비교하기
인근 아파트 시세 조사하기
당산코오롱 아파트와 인접한 아파트들의 시세를 비교해보면, 예를 들어 당산동5가에 위치한 당산디오빌 아파트는 작년 4월 14일에 전용면적 57.75㎡가 75,000만 원에 거래되었습니다. 이러한 비교를 통해 당산코오롱 아파트의 시세 변동을 더 잘 이해할 수 있습니다.
3. 시세 변동 요인 분석하기
주요 요인 파악하기
시세 변동은 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 예를 들어, 2025년 6월에 교보문고에서 진행한 로맨스 독점 이벤트와 같은 지역 내 이벤트나 개발 계획이 시세에 영향을 미칠 수 있습니다.
4. 전문가 의견 참고하기
부동산 전문가의 분석 듣기
부동산 전문가들은 지역 개발 계획, 교통 인프라 확장, 상업 시설의 변화 등을 시세 변동의 주요 요인으로 지적합니다. 이러한 전문가의 의견을 참고하여 시세 변동의 원인을 더 깊이 이해할 수 있습니다.
5. 시세 변동 예측하기
미래 시세 전망 고려하기
앞으로의 시세 변동을 예측하기 위해서는 지역 개발 계획, 교통 인프라 확장, 상업 시설의 변화 등을 종합적으로 고려해야 합니다. 이러한 요소들을 분석하여 향후 시세 변동을 예측할 수 있습니다.
위의 단계를 통해 서울시 영등포구 당산동1가에 위치한 당산코오롱 아파트의 2025년 6월 시세 변동의 주요 원인을 파악할 수 있습니다. 시세 변동은 다양한 요인에 의해 영향을 받으므로, 지속적인 모니터링과 전문가의 조언을 참고하는 것이 중요합니다.
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미래 시세 전망은 어떻게 될까?
서울시 영등포구 당산동1가에 위치한 당산코오롱 아파트의 미래 시세에 대해 고민하고 계신가요? 현재 이 아파트는 1996년에 준공된 29년 차의 아파트로, 총 109세대 규모입니다. 용적률은 303%, 건폐율은 50%로, 전반적으로 안정적인 구조를 갖추고 있습니다. 현재 매매 매물은 4건이 등록되어 있으나, 전세, 월세, 단기 임대 매물은 없는 상황입니다.
문제 분석
사용자 경험
“이 지역의 부동산 시장이 어떻게 변할지 궁금합니다.” – 사용자 A씨
이러한 고민은 당산코오롱 아파트의 시세 변동에 대한 불확실성에서 비롯됩니다. 특히, 29년 된 아파트의 경우 노후화로 인한 가치 하락 우려와 함께, 향후 재개발이나 재건축 가능성에 대한 관심이 높아지고 있습니다.
해결책 제안
해결 방안
당산코오롱 아파트의 미래 시세를 예측하기 위해서는 다음과 같은 요소들을 고려해야 합니다:
- 지역 개발 계획: 인근 지역의 재개발 및 재건축 계획이 있다면, 이는 해당 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.