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2025년 6월 시세 현황
서울시 성동구 성수동2가에 위치한 성수두산위브 아파트는 2006년 5월에 준공된 20년 차 단지로, 총 157세대 규모입니다. 이 단지는 성수전략정비구역의 개발로 인해 향후 가치 상승이 기대되는 지역에 위치하고 있습니다.
2025년 6월 현재, 성수두산위브 아파트의 시세는 다음과 같습니다:
| 면적(㎡) | 매매가(억 원) | 전세가(억 원) | 월세가(만 원) |
|---|---|---|---|
| 91 | 10.4 ~ 11.65 | 4.25 ~ 5.1 | 0 |
| 106 | 12.5 ~ 14.25 | 5.25 ~ 6.5 | 1000 ~ 1550 |
| 111B | 12.5 ~ 14.25 | 5.25 ~ 6.5 | 1000 ~ 1550 |
| 155 | 14.6 ~ 16.65 | 7 ~ 7.9 | 1000 ~ 2000 |
| 159 | 14.6 ~ 16.65 | 7 ~ 7.9 | 1000 ~ 2000 |
| 179 | 15.75 ~ 17.5 | 7.5 ~ 8.5 | 1000 ~ 2200 |
위의 시세는 부동산뱅크 리서치 자료를 기반으로 한 것으로, 면적별로 매매가, 전세가, 월세가가 제시되어 있습니다.
또한, 성수두산위브는 성수전략정비구역의 개발로 인해 향후 가치 상승이 기대되는 지역에 위치하고 있습니다.
이러한 요소들을 종합적으로 고려할 때, 성수두산위브 아파트는 안정적인 주거 환경과 함께 향후 가치 상승이 기대되는 단지로 평가됩니다.
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시세 변동의 주요 원인
성수두산위브 아파트의 시세 변동은 다음과 같은 요인들에 의해 영향을 받았습니다:
1. 재개발 및 재건축
성수동은 최근 재개발과 재건축이 활발히 진행되고 있어, 지역의 인프라 개선과 새로운 주거 환경 조성에 기여하고 있습니다.
2. 교통 편의성 향상
성수역과 서울숲역 등 지하철역이 인근에 위치해 있어 교통이 편리해졌습니다. 이로 인해 출퇴근이 수월해지고, 생활 편의성이 높아졌습니다.
3. 상업 시설의 증가
성수동에는 다양한 카페, 레스토랑, 문화 시설이 늘어나면서 젊은 층의 유입이 증가했습니다. 이러한 상업 시설의 증가는 지역의 활력을 높이고, 주거지로서의 매력을 더해주었습니다.
4. 학군의 우수성
성수동은 서울경동초, 서울경일초, 성수중, 성수고 등 우수한 학교들이 많습니다. 이로 인해 자녀 교육을 중요시하는 가구들이 이 지역으로 이주하면서 수요가 증가했습니다.
5. 주변 아파트 시세 상승
인근의 금호2차 아파트와 한진타운 아파트 등의 시세 상승은 성수두산위브 아파트의 시세에도 영향을 미쳤습니다. 이러한 상승세는 지역 전체의 부동산 가치를 높이는 데 기여했습니다.
이처럼 다양한 요인들이 복합적으로 작용하여 성수두산위브 아파트의 시세 변동에 영향을 미쳤습니다. 부동산 시장은 여러 요소에 의해 변동되므로, 지속적인 관심과 정보 수집이 중요합니다.
주변 개발 호재
성수두산위브 아파트는 성수전략정비구역의 개발로 인해 향후 가치 상승이 기대되는 지역에 위치하고 있습니다. 이 지역은 재개발 및 재건축이 활발히 진행되고 있어, 주거 환경과 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
1. 소규모 리모델링과 재개발 추진
성수동2가 일대에서는 기존 아파트 단지들의 소규모 리모델링과 재개발이 활발히 진행되고 있습니다. 이러한 개발은 노후한 시설을 개선하고, 새로운 주거 환경을 조성하는 데 중점을 두고 있습니다. 예를 들어, 성수두산위브 아파트 주변의 다른 단지들도 리모델링을 통해 주거 환경을 향상시키고 있습니다. 이러한 개발은 성수두산위브 아파트의 가치 상승에 기여할 것으로 예상됩니다.
2. 문화 및 예술 공간 확장
성수동은 최근 문화 및 예술 공간이 다양하게 확장되고 있습니다. 갤러리, 카페, 공연장 등이 조성되어 주거지와 어우러져 색다른 매력을 더하고 있습니다. 이러한 변화는 특히 젊은 세대와 투자자들에게 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 성수두산위브 아파트 인근의 문화 예술 공간을 조사하여, 주변 환경의 변화를 파악해 보세요.
3. 교통 인프라 개선
성수동2가는 교통 인프라의 개선으로 더욱 더 접근성이 좋아지고 있습니다. 지하철 노선의 확장과 도로 연결이 강화되어, 강남과 강북으로의 이동이 편리해졌습니다. 특히, 성수두산위브 아파트는 지하철 2호선 성수역과 분당선 서울숲역이 도보 거리에 위치해 있어 교통 편의성이 높습니다. 이러한 교통 개선 사항을 확인하여, 성수두산위브 아파트의 장점을 부각시켜 보세요.
4. 주거지 조건 향상
성수동에서는 다양한 주거지 개발이 이루어지고 있으며, 이는 부동산 시장 트렌드와 맞물려 많은 수요를 창출하고 있습니다. 성수두산위브 아파트 주변의 주거지 개발 현황을 조사하여, 지역의 발전 가능성을 파악해 보세요. 이러한 개발은 성수두산위브 아파트의 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
5. 신규 상업시설 증가
성수동2가는 신규 상업시설의 증가로 쇼핑 및 여가 생활이 풍부해지고 있습니다. 카페, 레스토랑, 상점 등이 다양해지면서 지역 경제 활성화에 기여하고 있습니다. 성수두산위브 아파트 인근의 상업시설 현황을 파악하여, 생활 편의성을 높여주는 요소를 확인해 보세요.
위의 단계를 통해 성수두산위브 아파트 주변의 개발 호재를 체계적으로 파악할 수 있습니다. 이러한 정보를 바탕으로 성수두산위브 아파트의 가치를 높이고, 주거 환경을 더욱 향상시킬 수 있을 것입니다.
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투자 시 고려사항
성수두산위브 아파트에 대한 투자를 고려하고 계신가요? 이 아파트는 2006년에 준공된 20년 된 단지로, 총 157세대 규모입니다. 최근 관리비 정보에 따르면, 2025년 4월 기준으로 60㎡ ~ 85㎡ 이하의 세대는 평균 242,918원의 관리비를 지불하고 있습니다.
문제 분석
사용자 경험
“성수두산위브 아파트의 관리비가 예상보다 높아 부담이 됩니다. 특히 20년 된 아파트라면 유지보수 비용이 더 들지 않을까 걱정입니다.”
이러한 우려는 충분히 이해됩니다. 20년 된 아파트는 노후화로 인한 유지보수 비용이 증가할 수 있으며, 관리비 또한 상승할 가능성이 있습니다.
해결책 제안
해결 방안
이러한 문제를 해결하기 위해 다음과 같은 조치를 고려해보세요:
- 관리비 상세 분석: 아파트의 관리비 항목을 세부적으로 분석하여 불필요한 지출을 파악하고, 절감 가능한 부분을 찾아보세요.
- 전문가 상담: 부동산 전문가나 관리사무소와 상담하여 향후 유지보수 계획과 예상 비용을 확인하세요.</li