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가락동 극동 아파트 개요
서울시 송파구 가락동에 위치한 극동 아파트는 1984년 12월에 건설된 555세대 규모의 단지로, 현재 41년의 역사를 자랑합니다. 이 아파트는 재건축을 추진 중이며, 용적률은 179%, 건폐율은 13%로 설정되어 있습니다. 2025년 6월 기준으로 매매 거래는 없으며, 전세 3건과 월세 1건이 거래되었습니다.
주요 특징
- 건설 연도: 1984년 12월
- 세대 수: 555세대
- 재건축 추진: 진행 중
- 용적률: 179%
- 건폐율: 13%
- 2025년 6월 거래 현황: 매매 0건, 전세 3건, 월세 1건
거래 현황
| 거래 유형 | 건수 |
|---|---|
| 매매 | 0건 |
| 전세 | 3건 |
| 월세 | 1건 |
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2025년 6월 부동산 동향 분석
안녕하세요, 부동산에 관심 있는 여러분! 오늘은 서울시 송파구 가락동에 위치한 극동 아파트의 2025년 6월 부동산 동향에 대해 알아보려고 합니다. 최근 부동산 시장이 변동성이 커지면서, 많은 분들이 가격 변화를 주의 깊게 살펴보고 계실 텐데요. 그럼 함께 살펴보시죠!
여러분, 가락동 극동 아파트에 대해 들어보셨나요?
극동 아파트의 기본 정보
- 건축 연도: 1984년 12월 (41년 차)
- 세대 수: 555세대
- 용적률: 179%
- 건폐율: 13%
2025년 6월 부동산 동향
최근 극동 아파트의 부동산 시장은 다음과 같은 변화를 보였습니다:
- 매매: 현재 매물 없음
- 전세: 3건
- 월세: 1건
- 단기 임대: 없음
이러한 가격 변화를 통해, 가락동 극동 아파트의 임대 시장이 활발히 움직이고 있음을 알 수 있습니다.
나의 경험과 조언
저도 몇 년 전, 가락동에 위치한 다른 아파트를 임대하려고 했던 적이 있습니다. 그때는 가격 변동이 심해서 고민이 많았죠. 하지만 주변의 조언을 듣고, 시장 조사를 철저히 한 결과, 적절한 시점에 임대 계약을 체결할 수 있었습니다. 여러분도 가격 변화를 주의 깊게 살펴보시고, 전문가의 조언을 참고하시면 좋은 결과를 얻으실 수 있을 거예요.
마무리하며
부동산 시장은 언제나 변동성이 크기 때문에, 지속적인 관심과 정보 수집이 중요합니다. 가락동 극동 아파트의 부동산 동향을 참고하시면서, 여러분의 부동산 계획에 도움이 되시길 바랍니다. 궁금한 점이나 더 알고 싶은 사항이 있으시면 언제든지 댓글로 남겨주세요. 함께 이야기 나누며 더 많은 정보를 공유해요!
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가격 변동 요인 및 전망
서울시 송파구 가락동 극동 아파트의 2025년 6월 가격 변동 요인과 향후 전망을 단계별로 살펴보겠습니다.
1. 극동 아파트 개요
1단계: 아파트 기본 정보 확인하기
극동 아파트는 1984년 12월에 건축된 41년 된 재건축 예정 단지로, 총 555세대 규모입니다. 용적률은 179%, 건폐율은 13%로 설정되어 있습니다.
2. 가격 변동 요인 분석
2단계: 가격 변동 요인 파악하기
2025년 6월 가격 변동에 영향을 미친 주요 요인은 다음과 같습니다:
- 재건축 추진: 재건축이 예정되어 있어 향후 가격 상승 기대감이 높습니다.
- 노후화: 41년 된 건물로 인해 유지보수 비용 증가와 거주 환경 저하로 가격에 부정적 영향을 미칠 수 있습니다.
- 주변 개발 계획: 인근 지역의 개발 계획이 가격에 영향을 줄 수 있습니다.
3. 향후 가격 전망
3단계: 가격 전망 예측하기
향후 가격 전망은 다음과 같습니다:
- 재건축 완료 후: 재건축이 완료되면 가격 상승이 예상됩니다.
- 노후화 지속: 노후화가 지속되면 가격 하락 가능성이 있습니다.
- 주변 개발 상황: 인근 개발 상황에 따라 가격 변동이 있을 수 있습니다.
4. 가격 변동에 따른 대응 방안
4단계: 가격 변동에 대응하기
가격 변동에 대응하기 위한 방안은 다음과 같습니다:
- 시장 조사: 정기적인 가격 조사를 통해 변동 상황을 파악합니다.
- 전문가 상담: 부동산 전문가와 상담하여 정확한 정보를 얻습니다.
- 투자 계획 수립: 가격 변동에 따른 투자 계획을 수립합니다.
위의 단계를 통해 서울시 송파구 가락동 극동 아파트의 가격 변동 요인과 전망을 이해하고, 적절한 대응 방안을 마련하시기 바랍니다.
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투자 시 고려사항 및 조언
서울시 송파구 가락동 극동 아파트는 1984년에 건설된 41년 된 재건축 예정 단지로, 총 555세대 규모입니다. 용적률 179%, 건폐율 13%로 재건축을 통해 가치를 높일 수 있는 잠재력이 있습니다.
문제 분석
사용자 경험
“오랜 기간 이 아파트의 재건축 가능성에 대해 고민해왔습니다. 실제로 재건축이 진행된다면 가격 상승에 큰 영향을 미칠 것 같아요.”
이러한 고민은 많은 투자자들이 겪는 문제입니다. 재건축이 완료되면 가격 상승이 예상되지만, 현재로서는 매매가 0건, 전세 3건, 월세 1건으로 거래가 활발하지 않습니다.
해결책 제안
해결 방안
이러한 상황에서 고려할 수 있는 해결책은 다음과 같습니다:
- 재건축 진행 상황 모니터링: 재건축 추진위원회나 관련 기관의 공지사항을 주기적으로 확인하여 진행 상황을 파악합니다.
- 전문가 상담: 부동산 전문가나 관련 기관과 상담하여 향후 가격 전망과 투자 전략에 대한 조언을 받습니다.
- 장기적 관점의 투자: 재건축 완료 후 가격 상승을 기대하며 장기적인 관점에서 투자를 고려합니다.
“재건축이 완료된 후 가격 상승을 기대하며 장기적인 관점에서 투자를 고려하는 것이 좋습니다. 전문가 B씨는 ‘이러한 접근법이 가장 효과적이다’라고 조언합니다.”
마지막으로, 투자 결정은 신중하게 이루어져야 합니다. 재건축이 완료된 후 가격 상승을 기대하며 장기적인 관점에서 투자를 고려하는 것이 좋습니다.
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향후 가격 예측 및 결론
서울시 송파구 가락동 극동 아파트는 1984년에 건설된 41년 된 재건축 아파트로, 총 555세대 규모입니다. 현재 매매 매물은 없으며, 전세 3건과 월세 1건이 등록되어 있습니다. 이러한