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동대문더퍼스트데시앙 시세 변동
서울시 동대문구 장안동에 위치한 동대문더퍼스트데시앙은 2019년 10월에 준공된 6년 차 단지로, 총 469세대 규모입니다. 최근 몇 년간 시세는 상승세를 보였으며, 특히 작년 6월부터 9월까지의 매매 실거래가를 살펴보면, 전용면적 84.9771㎡의 경우 작년 6월 20일과 9월 21일에 각각 10억 원에 거래되었습니다. 이러한 상승은 지역 개발과 인프라 확장 등 여러 요인에 기인한 것으로 분석됩니다.
주요 특징
- 준공 연도: 2019년 10월 (6년 차)
- 총 세대 수: 469세대
- 용적률: 247%
- 건폐율: 26%
매매 실거래가 변동
| 거래일 | 전용면적 (㎡) | 층 | 거래금액 (만원) |
|---|---|---|---|
| 작년 6월 20일 | 84.9771 | 13 | 100,000 |
| 작년 6월 20일 | 119.4172 | 18 | 112,000 |
| 작년 8월 17일 | 84.9609 | 9 | 95,800 |
| 작년 8월 17일 | 75.8896 | 8 | 92,500 |
| 작년 9월 21일 | 84.9771 | 10 | 100,000 |
위의 표에서 확인할 수 있듯이, 동대문더퍼스트데시앙의 매매가는 작년 중반부터 하반기까지 안정적인 상승세를 보였습니다. 특히, 전용면적 84.9771㎡의 경우 6월과 9월에 각각 10억 원에 거래되어, 시세의 안정성을 보여줍니다.
이러한 시세 변동은 동대문구 장안동의 지속적인 개발과 인프라 확장, 그리고 지역 내 교육 시설의 향상 등이 주요 요인으로 작용한 것으로 분석됩니다. 향후에도 이러한 추세가 지속될 것으로 예상되며, 동대문더퍼스트데시앙은 안정적인 투자처로 주목받을 것으로 보입니다.
2025년 6월 시세 상승 요인
안녕하세요, 부동산에 관심 있는 여러분! 오늘은 서울시 동대문구 장안동에 위치한 동대문더퍼스트데시앙 아파트의 2025년 6월 시세 상승 요인에 대해 이야기해보려고 해요. 최근 부동산 시장이 활발해지면서, 이 지역의 시세도 눈에 띄게 상승하고 있답니다. 그럼, 어떤 요인들이 이러한 상승을 이끌어냈는지 함께 살펴볼까요?
1. 지역 개발과 인프라 확장
장안동은 최근 몇 년간 다양한 개발 프로젝트가 진행되고 있어요. 특히, 교통 인프라의 확장은 이 지역의 매력을 높이고 있답니다. 예를 들어, 지하철 노선의 연장과 버스 노선의 추가로 교통 접근성이 크게 향상되었어요. 이러한 변화는 주민들의 생활 편의성을 높여주고, 부동산 가치 상승에 직접적인 영향을 미치고 있답니다.
2. 교육 시설의 향상
장안동 주변의 교육 시설이 개선되면서 가족 단위의 거주자들이 이 지역으로 더욱 유입되고 있어요. 우수한 학교와 학원들이 늘어나면서 자녀 교육에 대한 관심이 높은 가구들에게 매력적인 선택지가 되고 있답니다. 이러한 교육 환경의 향상은 부동산 수요를 증가시키는 중요한 요인 중 하나예요.
3. 주변 지역의 부동산 가치 상승
인근 지역의 부동산 가치 상승도 장안동 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있어요. 예를 들어, 동대문구 내 다른 아파트 단지들의 시세가 상승하면서 장안동의 부동산 가치도 함께 높아지고 있답니다. 이러한 연쇄적인 상승은 투자자들의 관심을 끌어들이고, 시장의 활기를 더해주고 있어요.
4. 정부의 부동산 정책 변화
정부의 부동산 정책도 시세 상승에 영향을 미치고 있어요. 재개발 및 재건축 프로젝트에 대한 지원이 늘어나면서, 장안동의 부동산 시장도 활기를 띠고 있답니다. 이러한 정책 변화는 개발 가능성이 높은 지역의 가치를 높여주는 요인으로 작용하고 있어요.
이처럼 다양한 요인들이 복합적으로 작용하여 동대문더퍼스트데시앙 아파트의 시세가 상승하고 있답니다. 부동산 시장은 여러 요소에 의해 변동되기 때문에, 지속적인 관심과 정보 수집이 중요해요. 앞으로도 유용한 정보를 제공해드릴 수 있도록 노력할게요!
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장안동 부동산 시장의 미래 전망
서울시 동대문구 장안동의 동대문더퍼스트데시앙 아파트는 2019년 10월에 입주한 6년 차 아파트로, 총 469세대 규모입니다. 현재 매매 26건, 전세 1건이 거래되고 있으며, 월세와 단기 임대는 없습니다. 이러한 정보를 바탕으로 장안동 부동산 시장의 미래 전망을 단계별로 살펴보겠습니다.
1. 장안동 부동산 시장 현황 파악하기
1단계: 동대문더퍼스트데시앙 아파트 시세 분석
현재 동대문더퍼스트데시앙 아파트의 매매 거래 건수는 26건, 전세 거래 건수는 1건입니다. 이는 해당 아파트의 시세와 거래 활발도를 나타냅니다. 이러한 정보를 통해 장안동 부동산 시장의 현재 상황을 이해할 수 있습니다.
2. 부동산 시장 동향 및 정책 분석하기
2단계: 부동산 빅데이터 서비스 활용
부동산 빅데이터 서비스를 통해 아파트 가격 예측, 등기 비용 계산 등 다양한 정보를 얻을 수 있습니다. 예를 들어, 지인플러스는 전국 4만3,000여 단지를 대상으로 가격 변화 예측 서비스를 제공하고 있습니다. 이러한 서비스를 활용하여 장안동 부동산 시장의 동향을 파악할 수 있습니다. ([hankookilbo.com](https://www.hankookilbo.com/News/Read/201811201546054476?utm_source=openai))
2단계: 부동산 정보 고도화 및 시세 서비스 품질 제고
한국부동산원과 인디드랩은 부동산 정보 고도화와 시세 서비스 품질 제고를 위한 업무협약을 체결하였습니다. 이를 통해 인공지능과 빅데이터를 활용한 아파트 가구별 환경 성능 데이터 등을 제공하고 있습니다. 이러한 협업을 통해 장안동 부동산 시장의 미래 전망을 더욱 정확하게 예측할 수 있습니다. ([etoday.co.kr](https://www.etoday.co.kr/news/view/2374508?utm_source=openai))
3. 부동산 규제 정책 및 시장 안정성 고려하기
3단계: 부동산 규제 정책 이해
부동산 시장의 안정성을 확보하기 위해 다양한 규제 정책이 시행되고 있습니다. 예를 들어, 부동산거래신고법 개정을 통해 부동산거래분석원을 신속하게 출범시키고, 부동산 투기 근절 및 재발 방지 대책을 강화하고 있습니다. 이러한 정책들은 장안동 부동산 시장의 안정성에 영향을 미칠 수 있습니다. ([yamlove77.com](https://yamlove77.com/923?utm_source=openai))
3단계: 세금 정책과 시장 안정성
보유세 및 양도소득세 인상 등 세금 정책은 부동산 소유자에게 직접적인 비용 부담을 안기며, 대량 보유를 억제하기 위한 방안으로 사용됩니다. 이러한 정책은 장안동 부동산 시장의 안정성에 영향을 미칠 수 있습니다. ([puls1.tistory.com](https://puls1.tistory.com/entry/%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0-%