💡 무직자도 대출이 가능하다니, 그 조건과 신청 방법을 자세히 알아보세요. 💡
2025년 6월 시세 동향
서울 서초구 방배동에 위치한 방배현대멤피스 아파트는 2002년 준공된 23년 차 단지로, 총 90세대 규모입니다. 현재 매매와 전세 각각 1건이 거래되고 있으며, 월세와 단기 임대는 거래가 없습니다.
인근의 방배롯데캐슬아르떼 아파트의 전용 84㎡ 매매가는 작년 6월 기준 13억 원을 초과하며, 쌍용예가클래식의 전용 89.844㎡ 매매가는 2025년 3월 기준 1억 9,500만 원에서 2억 4,000만 원 사이에서 거래되고 있습니다. 이러한 시세를 고려하면, 방배현대멤피스의 시세는 주변 아파트들과 유사한 수준을 유지하고 있습니다.
시세는 시장 상황에 따라 변동될 수 있으므로, 정확한 시세 파악을 위해 부동산 전문가와 상담하시기를 권장드립니다.
💡 – 버튼설명: 천시 소사구 성지 아파트의 시세 변동과 향후 전망을 자세히 알아보세요. 💡
방배현대멤피스의 가치 분석
방배현대멤피스는 2002년에 준공된 23년 된 단지로, 총 90세대가 거주하고 있습니다. 주요 특징은 다음과 같습니다:
- 안정적인 연식과 관리 상태: 23년의 역사를 자랑하며, 오랜 시간 동안 잘 관리되어 왔습니다.
- 적절한 용적률과 건폐율: 용적률 323%, 건폐율 22%로, 쾌적한 주거 환경을 유지하고 있습니다.
- 주변 시세 대비 합리적인 가격: 방배현대멤피스는 주변 시세에 비해 합리적인 가격대로 거래되고 있어, 가성비를 중시하는 분들에게 매력적입니다.
또한, 방배동은 재개발 및 재건축이 활발히 진행되고 있는 지역으로, 이러한 개발 호재는 향후 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히, 방배삼호 아파트의 재건축 추진이 활발히 진행되고 있어, 주변 시세에 영향을 줄 수 있습니다.
이러한 요소들을 종합하면, 방배현대멤피스는 안정적인 관리 상태와 합리적인 가격, 그리고 주변 개발 호재로 인해 향후 가치 상승이 기대되는 단지입니다. 부동산 투자를 고려하시는 분들에게 좋은 선택이 될 수 있을 것입니다.
💡 방배현대멤피스 아파트의 향후 시세 전망과 투자 가치를 알아보세요. 💡
서초구 방배동의 부동산 동향
서초구 방배동의 부동산 시장을 이해하고, 방배현대멤피스 아파트의 2025년 6월 시세를 분석하는 데 도움이 되는 정보를 제공합니다.
방배현대멤피스 아파트 정보
방배현대멤피스는 2002년 7월에 준공된 23년 된 아파트로, 총 90세대로 구성되어 있습니다. 용적률은 323%, 건폐율은 22%로, 이는 해당 아파트의 규모와 밀도를 나타냅니다.
2025년 6월 시세 조사
2025년 6월 기준으로 방배현대멤피스의 시세를 조사합니다. 현재 매매 1건, 전세 1건이 거래되고 있으며, 월세 거래는 없습니다. 이를 통해 해당 아파트의 시장 동향을 파악할 수 있습니다.
시세 변동 요인 분석
방배현대멤피스의 시세 변동은 다양한 요인에 의해 영향을 받을 수 있습니다. 주변 아파트 단지들의 시세 변동, 지역 개발 계획, 교통 인프라 확장 등이 주요 요인으로 작용할 수 있습니다. 예를 들어, 방배동 인근의 방배포레스트자이 아파트는 GS건설이 시공하는 대규모 브랜드 아파트로, 2025년 분양 예정이며, 분양가 상한제가 적용되어 합리적인 가격에 내 집 마련 기회가 열릴 가능성이 큽니다. 이러한 개발 소식은 주변 시세에 영향을 미칠 수 있습니다.
시세 정보는 시점에 따라 변동될 수 있으므로, 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다. 또한, 시세 변동은 단기적인 요인뿐만 아니라 장기적인 개발 계획이나 정책 변화에 따라 달라질 수 있으므로, 종합적인 관점에서 분석하는 것이 필요합니다.
💡 방배현대멤피스 아파트의 최신 시세와 투자 가치를 확인해 보세요. 💡
시세 변동 요인 분석
서초구 방배동 방배현대멤피스 아파트의 2025년 6월 시세 변동에 대해 궁금하신가요? 최근 부동산 시장의 변동성으로 인해 시세 예측이 어려워지고 있습니다. 특히, 방배동은 재건축 호재와 우수한 교육 환경 등으로 인해 시세 변동에 민감한 지역입니다.
사용자 경험
“방배현대멤피스 아파트의 시세가 계속 변동해서 매매 시점을 결정하기 어려워요.”
이러한 고민은 많은 분들이 공감하실 것입니다. 방배동은 재건축 호재와 우수한 교육 환경 등으로 인해 시세 변동에 민감한 지역입니다. 특히, 방배현대멤피스 아파트는 2002년에 건축된 23년 차 아파트로, 용적률 323%와 건폐율 22%를 보유하고 있습니다. 이러한 특성으로 인해 시세 변동에 더욱 영향을 받을 수 있습니다.
해결책 제안
시세 변동을 예측하고 안정적인 매매 시점을 찾기 위해서는 다음과 같은 방법을 고려해보세요:
- 재건축 진행 상황 파악: 방배동은 재건축이 활발히 진행되고 있어, 재건축 호재로 인해 시세 상승이 기대됩니다. 2025년 서초구 부동산 전망과 시장 동향을 참고하세요.
- 교육 환경 고려: 방배동은 우수한 교육 환경을 갖추고 있어, 자녀 교육을 중시하는 가구에게 매력적인 지역입니다. 이러한 요소는 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
- 금리 동향 확인: 금리 인하는 대출 부담을 줄여 실수요자와 투자자 모두에게 긍정적인 영향을 미칩니다. 금리 변동에 따라 매수세가 증가하면서 시세 상승 압력이 커질 수 있으므로, 금리 동향을 주시하세요.
“이러한 방법을 적용한 후 시세 변동에 대한 예측이 더 정확해졌습니다. 전문가 B씨는 ‘이러한 접근법이 가장 효과적이다’라고 조언합니다.”
마무리하자면, 방배현대멤피스 아파트의 시세 변동을 정확히 예측하기 위해서는 재건축 진행 상황, 교육 환경, 금리 동향 등을 종합적으로 고려해야 합니다. 이러한 정보를 지속적으로 모니터링하고 전문가의 조언을 참고하여 안정적인 매매 시점을 결정하시기 바랍니다.
💡 부동산 경매로 수익을 올리는 비법을 알려드립니다. 💡
투자 전략 제안
서울 서초구 방배동에 위치한 방배현대멤피스 아파트는 2002년 7월에 준공된 23년 차의 90세대 규모의 단지입니다. 이 아파트의 2025년 6월 시세를 분석하여 투자 전략을 세워보겠습니다.
방배현대멤피스 아파트 시세 분석
현재 방배현대멤피스 아파트의 매매와 전세 매물이 각각 1건씩 등록되어 있습니다. 이는 시장에서의 거래 활발함을 나타내며, 특히 매매 매물이 1건만 있다는 점은 수요가 공급을 초과하고 있음을 시사합니다. 또한, 전용면적 90㎡의 아파트로서, 서초구 내 다른 아파트들과 비교하여 경쟁력을 가질 수 있습니다.
서초구 내 유사 아파트 시세 비교
서초구 내 유사한 아파트들의 시세를 살펴보면, 방배현대멤피스와 비슷한 연식과 규모를 가진 단지들이 있습니다. 예를 들어, 1992년에 준공된 율량럭키3차 아파트는 84세대로 매매 매물이 2건이 등록되어 있습니다. 또한, 1990년에 준공된 광우로얄맨션은 112세대로 매매 매물이 4건이 등록되어 있습니다. 이러한 단지들과 비교하여 방배현대멤피스는 매매 매물이 적어 수요가 높을 것으로 예상됩니다.
투자 전략 제안
방배현대멤피스 아파트의 현재 시세와 서초구 내 유사 단지들의 시세를 고려할 때, 다음과 같은 투자 전략을 제안합니다:
- 매매 투자: 매매 매물이 1건만 등록되어 있어 수요가 높습니다. 현재 시세보다 낮은 가격에 매입하여 향후 시세 상승을 기대할 수 있습니다.
- 전세 투자: 전세 매물이 1건 등록