광주시 광산구 월계동 첨단우미1차 아파트 2025년 8월 시세
광주시 광산구 월계동 첨단우미1차 아파트의 2025년 8월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 매매, 전세 및 임대 가격을 분석합니다.
아파트 개요 및 위치
광주시 광산구 월계동 첨단우미1차 아파트는 1995년 11월에 입주한 200세대 규모의 주거 단지입니다. 이 아파트 단지는 총 8개 동으로 구성되어 있으며, 각 동은 지상 5층으로 이루어져 있습니다. 해당 아파트는 광주 첨단 산업단지와 가까워 직장인들에게 매우 인기 있는 지역입니다.
아파트의 주소는 광주시 광산구 첨단중앙로 181번길 65에 위치하고 있습니다. 이 주소는 교통이 편리하여, 광주 전역으로의 접근성이 뛰어납니다. 또한, 근처에는 다양한 학교와 공원이 있어 가족 단위의 거주자에게 적합한 주거 환경을 제공하고 있습니다.
아파트의 내부 평면도는 다양한 옵션으로 이루어져 있어 세대별로 개별적인 생활을 할 수 있도록 설계되어 있습니다. 2025년 8월을 기준으로, 이 지역의 시세는 매매와 전세 모두 상승세를 보이고 있습니다. 아래 표에 이 아파트의 면적 및 시세 정보를 정리하였습니다.
| 면적 | 매매 시세 | 전세 시세 | 관리비 |
|---|---|---|---|
| 92㎡ | 2억 2,500만 원 | 1억 5,500만 원 | 11만 3,164원 |
아파트의 관리비는 연평균 약 11만 원 정도로, 이 비용은 일반적인 아파트 관리비와 비슷한 수준입니다. 따라서, 재정 계획을 세울 때 충분히 고려해야 할 부분입니다.
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2025년 8월 시세 전망
2025년 8월의 시세는 여러 가지 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 특히, 인근의 대형 개발 프로젝트나 교통편의성 향상 등이 이 지역 부동산에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 광주 지하철 2호선의 연장 공사는 주민들에게 더 나은 이동성을 제공하며, 이는 첨단우미1차 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 줄 것입니다.
매매 시세 분석
2025년 6월에 기록된 2억 2,500만 원의 매매 시세는 이전 분기와 비교해 약간의 상승세를 보였습니다. 이는 지역 경제가 활성화되고 있다는 신호로, 더 많은 사람들이 이 지역에 주거를 원하고 있다는 것을 의미합니다. 그러므로 현재 매매를 고려하고 있는 분들은 시세 상승을 반영한 시장 진입 시점을 잘 선택하는 것이 중요합니다.
아래는 최근 1년간 첨단우미1차 아파트의 매매 시세 변동 그래프입니다.
| 날짜 | 시세 |
|---|---|
| 2024년 6월 | 2억 2,500만 원 |
| 2024년 3월 | 2억 4,300만 원 |
| 2024년 1월 | 2억 3,700만 원 |
매매 시세의 변동에서 보듯이, 2024년 초반에 비해 응답률이 다소 낮아지는 추세입니다. 하지만 이 아파트의 위치와 인프라 개발은 앞으로 긍정적인 변화를 예상하게 합니다.
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전세 시세 및 매물 현황
전세 시장 또한 2025년 8월 시세에 중요한 요소입니다. 현재 전세 시세는 1억 5,000만 원에서 1억 6,000만 원 사이에서 이루어지고 있습니다. 이는 높은 수요에 비해 공급이 비교적 제한적이기 때문에 지속적으로 상승할 것으로 보입니다. 특히, 도시 재생 프로젝트나 신규 물량 공급이 많지 않기 때문에 이는 가격 상승의 원인이 될 것입니다.
주변 아파트들과 비교했을 때, 첨단우미1차 아파트의 전세가는 상대적으로 안정된 수준을 유지하고 있습니다. 다른 지역이나 신규 아파트와의 경쟁에서 이 아파트의 위치와 생활 환경은 여전히 큰 장점으로 작용할 것입니다. 최근의 전세 실책에 대한 정보는 다음과 같습니다:
| 면적 | 전세 시세 | 전세 물량 |
|---|---|---|
| 92㎡ | 1억 5,500만 원 | 5세대 |
이는 월계동 내에서 전세를 구하는 이들에게 매우 유리한 조건일 수 있습니다.
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결론 및 향후 전망
광주시 광산구 월계동 첨단우미1차 아파트는 2025년 8월 시세에 대해 긍정적인 전망을 가지고 있습니다. 지역 인프라의 발전, 안정적인 매매 및 전세 시세는 이 아파트를 매력적인 선택으로 만들어 주고 있습니다.
시세가 오름세를 보이는 지금, 매매를 고려 중이시라면 좋은 시점임을 의미합니다. 이러한 정보를 바탕으로 현명한 결정을 내리시기 바랍니다. 향후 시세 변화를 지속적으로 모니터링하여 최적의 투자 시점을 잡는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1. 첨단우미1차 아파트의 가격은 어떻게 변동할까요?
A1. 향후 지역 개발 및 교통 인프라 개발에 따라 시세 변동이 있을 것으로 예측됩니다. 특히 저렴한 전세 임대료는 매매 시세에 긍정적인 영향을 줄 것입니다.
Q2. 언제 전세계를 확정하는 것이 좋나요?
A2. 전세 보는 시점은 2025년 8월에 세입자 수요가 증가하는 시점 이전이 좋습니다. 이때 스터디와 정보를 통해 시세를 조절하세요.
Q3. 매매 시세는 어떻게 확인하나요?
A3. 참고자료로 매물 사이트나 관련 부동산 블로그를 활용하실 수 있습니다. 각종 통계나 트렌드를 통해 시세 변동을 확인하시기 바랍니다.
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