경상남도 거제시 능포동 동헌하이츠 아파트 2025년 9월 시세
경상남도 거제시 능포동에 위치한 동헌하이츠 아파트는 2025년 9월 현재 시세에 대한 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 2000년에 준공된 후로 지속적인 시세 변동을 겪어왔으며, 앞으로의 시세 변화도 많은 예측을 불러일으키고 있습니다. 이번 블로그 포스트에서는 동헌하이츠 아파트의 구조, 시세 동향, 주변 인프라, 그리고 향후 전망 등을 깊이 있게 다루어 보겠습니다.
1. 동헌하이츠 아파트 개요
동헌하이츠 아파트는 경상남도 거제시 능포동에 위치하며, 136세대로 이루어진 단지입니다. 이 아파트는 총 1개 동으로 구성되어 있고, 지상 18층 규모로 지어졌습니다. 각 세대의 전용 면적은 다양하게 제공되며, 일반적으로 59.85㎡부터 168.55㎡까지의 평형대가 존재합니다. 본 단지는 중앙난방 시스템이 채택되어 있어 거주자들에게 일정한 온도 유지가 가능합니다.
| 평형 | 전용면적 | 공급면적 | 세대수 |
|---|---|---|---|
| 74㎡ | 59.85㎡ | 74.56㎡ | 36세대 |
| 105㎡ | 84.98㎡ | 105.87㎡ | 64세대 |
| 168㎡ | 135.29㎡ | 168.55㎡ | 36세대 |
이 아파트의 현황에 대한 데이터는 한국부동산원이나 관련 부동산 웹사이트에서 확인할 수 있습니다.
1.1 위치 및 교통
동헌하이츠 아파트는 장승포초등학교 근처에 위치해 있어, 어린 자녀를 둔 가구에 매우 적합한 환경을 제공하고 있습니다. 또한, 근처에는 거제시청과 다양한 쇼핑센터가 있어 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 교통도 편리하여, 장승포 시외버스정류장이 도보 거리 안에 있어 대중교통 이용이 쉽습니다. 차량 이용 시에는 거제전역으로의 접근이 편리하며, 바다와 가까운 지리적 이점이 있어 풍부한 자연경관을 누릴 수 있는 장점이 있습니다.
1.2 지역 특성
거제시는 최근 몇 년 동안 관광 인프라가 급속도로 개발되고 있으며, 바다와 가까운 이점 덕분에 해양 스포츠와 여가 활동이 활발히 이루어지고 있습니다. 거제시는 외부 관광객 유치를 위한 다양한 프로그램을 적극적으로 운영해, 지역 경제 활성화에 기여하고 있습니다. 노후화된 단지를 리모델링 하는 추세도 보이고 있으며, 이는 지역의 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.
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2. 2025년 시세 동향
2025년 9월의 동헌하이츠 아파트 시세는 과거 몇 년 동안의 매매 실거래가와 밀접한 관계를 가지고 있습니다. 최근 몇 년간의 거래가수를 살펴보면:
| 연도 | 2023년 실거래가 (최저-최고) | 2024년 실거래가 (최저-최고) | 2025년 예측 시세 (최저-최고) |
|---|---|---|---|
| 74㎡ | 6,100 – 7,000 | 6,200 – 6,400 | 6,400 |
| 105㎡ | 7,500 – 9,800 | 7,900 – 9,800 | 8,000 – 1억 2,000 |
| 168㎡ | 1억 3,300 – 1억 6,000 | 1억 4,000 – 1억 9,000 | 1억 8,500 |
이 시세 데이터는 재건축 및 리모델링 여파로 인해 일부 지역에서 시세가 상승할 가능성이 높다는 근거를 제시합니다. 동헌하이츠 아파트는 계속해서 주거 수요가 높기 때문에, 잠재적 투자자들에게는 주목할 만한 선택지가 될 것입니다.
2.1 전세 및 월세 시장
전세와 월세 시장은 동헌하이츠 아파트가 인기 있는 지역이라는 것을 보여줍니다. 전세가는 최근 7,500만원에서 8,400만원까지의 범위에 있으며, 월세는 950,000원에서 1,200,000원 사이로 형성되고 있습니다. 이는 거제시 내에서의 수요의 증가를 나타내며, 더욱 안정적인 수익을 제공할 것으로 예상됩니다.
2.2 투자 및 자산 가치 상승 예측
거제시는 최근 몇 년간 부동산 가격이 꾸준히 상승하고 있으며, 올 2025년도에도 이어질 것으로 예상됩니다. 동헌하이츠 아파트는 주변의 자연경관과 함께 생활 편의성을 더해주는 요소가 결합되어 있어서 시장에서 높은 인기를 끌고 있습니다. 부동산 투자자들은 이러한 요소 덕분에 장기적인 수익을 기대할 수 있을 것입니다.
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3. 결론
동헌하이츠 아파트는 편리한 교통, 다양한 생활 편의시설, 그리고 아름다운 자연환경이 조화를 이루는 거제가 제공하는 대표적인 주거 공간입니다. 2025년 9월의 시세 변동 전망을 고려할 때, 본 아파트는 투자자들에게 매력적인 기회가 될 것입니다. 앞으로의 지역 발전과 더불어 아파트의 가치가 더욱 상승할 가능성이 높아 보이므로, 관심이 있는 분들은 시장 상황을 지속적으로 주의 깊게 관찰해야 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동헌하이츠 아파트는 어떤 주요 시설이 있나요?
답변1: 동헌하이츠 아파트는 가까운 장승포초등학교, 다양한 쇼핑 시설 및 대중교통 접근이 용이합니다. 또한, 아름다운 해변이 근처에 있어 여가 활동이 멀지 않은 거리에 있습니다.
Q2: 2025년 동헌하이츠 아파트의 시세가 어떻게 될까요?
답변2: 2025년 시세는 안정적인 상승세를 보이며, 예상 최저가는 약 6,400만원에서 시작할 것으로 보입니다. 이는 지역 개발과 주거 수요 증가에 대한 긍정적인 신호입니다.
Q3: 동헌하이츠 아파트 주변의 인프라가 어떻게 되나요?
답변3: 동헌하이츠 아파트 주변에는 의료기관, 쇼핑센터, 교육기관 등이 밀집해 있어 생활하는 데 매우 편리합니다. 대중교통도 잘 구축되어 있어 이동이 용이합니다.
Q4: 동헌하이츠 아파트의 매매 및 전세 현황은 어떤가요?
답변4: 현재 매매 물건 및 전세 물건이 부족하여 시세는 상승하고 있는 추세입니다. 전세가는 7,500만원에서 8,400만원 사이로 형성되고 있습니다.
Q5: 동헌하이츠 아파트의 리모델링 계획은 있나요?
답변5: 현재 동헌하이츠 아파트는 리모델링 가능성이 언급되고 있으며, 이는 향후 자산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
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