창동금호어울림 아파트 시세 전망 및 동향 사례

서울시 도봉구 창동 창동금호어울림 아파트 2025년 9월 시세

서울시 도봉구 창동 창동금호어울림 아파트의 2025년 9월 시세에 대한 상세한 분석을 제공합니다. 주요 매매 가격과 임대 시장 상태를 포함하여, 주거 환경과 교통 편의성까지 포괄적으로 다룹니다.

Table of Contents

창동금호어울림 아파트 개요

서울시 도봉구 창동에 위치한 창동금호어울림 아파트는 2004년에 완공되어 현재까지 다양한 가족들에게 사랑받고 있는 주거단지입니다. 이 아파트 단지는 299세대로 구성되어 있으며, 면적은 113㎡, 151㎡, 182㎡ 등 다양한 평형 옵션을 갖추고 있습니다. 특히, 최근 2025년도 아파트 가격 변동과 투자 가능성을 살펴보는 것이 중요할 것입니다.

세대수	동수	연식	주요 면적 범위
299 세대	7 동	21 년	113㎡ ~ 182㎡

생활 편의시설이 잘 갖춰진 이 지역은 대중교통 접근성도 뛰어나며, 주변 학교와 교육기관도 많아 가족 단위의 거주에 적합합니다. 특히, 맑은 공기를 자랑하는 환경 덕분에 건강적인 생활을 영위할 수 있습니다.

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2025년 9월 시세 전망

현재 창동금호어울림 아파트의 매매가는 평균 7억원에서 9억원 사이로 형성되어 있습니다. 특히, 면적별 거래가를 살펴보면, 2025년도 6월 기준 113㎡의 거래가는 약 7억원에 이르렀으며, 151㎡는 8억 5천만원에서 9억 2천만원, 182㎡는 10억에서 11억 2천만원까지 거래되었습니다.

매매 거래가의 변화를 살펴보면, 2024년부터 2025년 사이 지속적인 가격 상승세를 보이고 있습니다. 이는 인근 지역의 개발 계획, 특히 GTX-C 노선의 운행 개시가 예정되어 있어 교통 편의성이 개선될 것으로 예상되기 때문입니다. 이러한 요소는 투자자들에게 긍정적인 사인을 줄 것입니다.

면적	최근 매매가	2024년 대비 변동률
113㎡	7억원	+4%
151㎡	8억 5천만원	+3.5%
182㎡	10억원	+5%

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수요와 공급 분석

창동금호어울림 아파트의 투자 가치는 주변 인프라와 교육 환경에 큰 영향을 받습니다. 특히, 창동역과 방학역에서의 접근성 증가로 인해 더욱 많은 수요가 예상되며, 학군 또한 우수해 자녀 교육에 유리합니다. 주변에는 여러 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치해 있어 자녀를 둔 가구들에게는 매우 매력적인 선택이 될 것입니다.

그러나 공급 측면에서 볼 때, 기존의 아파트의 연식이 20년에 가까워지고 있으며, 관리와 유지보수의 필요성도 증가하고 있습니다. 이로 인해 관리비용이 늘어날 수 있으므로 이러한 점도 고려해야 합니다.

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입주자 후기 및 생활 환경

입주자들의 리뷰를 통해 아파트 생활의 질을 살펴보면, 대체로 긍정적인 분위기가 형성되어 있습니다. 많은 세대가 편리한 생활 환경과 실내 구조의 활용성을 칭찬하고 있으며, 다양한 커뮤니티 시설이 있어 사회적 상호작용도 활발하다는 의견을 보이고 있습니다.

하나의 단점으로는 교통 수단, 특히 지하철의 접근성이 제한적이라는 점입니다. 현재는 버스를 주로 이용해야 하며, 인근 대중교통의 확장 계획이 필요성으로 지적되고 있습니다.

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결론

서울시 도봉구 창동금호어울림 아파트는 2025년에도 여전히 매력적인 투자처로 남을 가능성이 높습니다. 특히, 인근 지역의 발전과 교통의 개선이 예쩐에 이루어진다면, 매매가는 더욱 상승세를 탈 것으로 전망됩니다. 거주 환경, 교육 수요, 다양한 생활 여건이 잘 갖춰져 있어 향후 가치 상승이 기대되므로, 관심 있는 구매자나 투자자들은 적극적인 현장 방문 및 전문가 상담을 고려해보시길 권장합니다.

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서울시 도봉구 창동금호어울림 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
현재 창동금호어울림 아파트의 평균 매매가는 약 7억원에서 9억원 사이입니다.
이 아파트 단지의 주요 교육기관은 어떤 곳이 있나요?
서울창동초등학교, 백운중학교, 노원고등학교 등 좋은 학군이 근처에 있습니다.
교통편은 어떤가요?
버스를 주로 이용해야 하며, 창동역과 방학역으로의 접근이 가능하지만 지하철역은 다소 멀다는 단점이 있습니다.
아파트의 관리비는 얼마나 드나요?
평균적으로 월 관리비는 약 24만원에서 44만원 사이로 예상됩니다. 세대별에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
2025년 시세 전망은 어떤가요?
2024년도 대비 상승세를 지속할 것으로 보이며, GTX-C 착공으로 더 많은 수요가 예상됩니다.

창동금호어울림 아파트 시세 전망 및 동향 사례