경기도 고양시 일산동구 정발산동 밤가시건영7단지 아파트 2025년 9월 시세

정발산동 아파트 시장 동향

2025년 9월, 경기도 고양시 일산동구 정발산동에 위치한 밤가시건영7단지 아파트의 시세는 매매와 전세 모두에서 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 다양한 면적 옵션이 제공됨에 따라 입주자들에게 최적의 선택지를 제공합니다.

밤가시건영7단지 아파트는 1996년에 건설된 단지로, 총 216세대로 이루어져 있습니다. 면적은 크게 72와 99로 나뉘며, 두 평형 모두 유용한 생활 공간을 제공합니다. 주차 공간과 쾌적한 주변 환경 또한 이 아파트의 매력 요소입니다.

향후 2025년에는 공시가격 상승과 함께 밤가시건영7단지 아파트의 시세가 더욱 안정적으로 형성될 전망입니다. 주거 환경과 생활 편의성이 높아지는 가운데, 이 지역의 부동산 시장은 지속적으로 발전할 것으로 보입니다.

밤가시건영7단지 매매 시세 분석

2025년 9월, 경기도 고양시 일산동구 정발산동에 위치한 밤가시건영7단지 아파트의 시세는 많은 분들께 관심을 받고 있습니다. 특히, 이곳은 가족 단위 입주자들에게 인기가 많은 단지인데요. 그 이유를 함께 알아보세요!

여러분, 집을 구매할 때 가장 중요하게 생각하시는 요소는 무엇인가요?

• 총 12개의 동으로 이루어진 이 단지는 216세대를 수용할 수 있어요.
• 아파트 면적은 72에서 99까지 다양한 종류로 제공되고 있습니다.
• 주변에는 대형 마트와 학교가 가까워 생활 편의성이 뛰어나요.

밤가시건영7단지의 매매 시세는 현재 약 3억 4,000만 원에서 3억 7,000만 원 사이로 형성되고 있습니다. 이러한 시세는 매물 가격의 분포에 따라 다소 차이가 있을 수 있는데요:

1. 평균 매매가는 3억 6,000만 원부터 3억 8,000만 원까지 다양해요.
2. 전세는 2억 1,000만 원부터 2억 4,500만 원 사이로 설정되어 있습니다.
3. 공공가격은 최저 1억 8,700만 원부터 최고 2억 9,000만 원까지 형성되어 있어요.

특히 아파트의 주차 공간과 관리비 요금도 확인해보세요. 평균 관리비는 약 23만 5,378원으로 경제적입니다.

이처럼 밤가시건영7단지 아파트는 안정된 시세와 함께 생활의 편리함을 제공합니다. 앞으로도 이 지역의 시세 동향이 어떻게 변화할지 기대되네요!

투자 전망 및 리스크 요소

경기도 고양시 일산동구 정발산동 밤가시건영7단지 아파트의 투자 전망은 여러 요소에 의해 결정됩니다. 이런 요소들을 이해하고 평가하는 것은 투자 결정을 내리는 데 필수적입니다.

먼저, 해당 아파트의 시세 변화 및 주변 개발 계획에 대한 정보를 조사하세요. 2025년 9월 시세 예측을 위한 최근 데이터를 수집하고, 지역 부동산 시장 동향을 파악하는 것이 중요합니다.

밤가시건영7단지 아파트의 면적 및 공시가격, 관리비와 같은 세부 정보를 분석하세요. 예를 들어, 72.87 및 99.93의 두 가지 평형이 있으며, 각각의 매매가와 전세가는 약 3억 4,000만 원에서 5억 5,000만 원 사이입니다. 이러한 정보를 비교 검토해보세요.

투자하기 전, 예상되는 리스크를 평가해야 합니다. 지역 내 개발 계획이나 인프라 확장 사항 등을 고려하여 시세 변동성이 예상되는 요소를 확인하세요. 예를 들어, 학군과 편의시설의 변화는 가치를 좌우할 수 있습니다.

투자 결정 시, 예기치 않은 시세 하락에 대비하여 재정 계획을 마련하는 것이 중요합니다. 부동산 시장은 예측이 어렵기 때문에, 다양한 변수에 주의를 기울이세요.

주변 인프라 및 생활 편의성

많은 사람들이 주거지 선택 시 생활 편의성에 대한 고민을 하고 있습니다. 특히, 자녀가 있는 가구는 가까운 학교와 교육 시설, 마트와 같은 기본 편의시설이 부족하면 심리적 부담을 느끼기 쉽습니다.

“학교와 마트가 멀어지니 항상 배송 기다리는 시간이 길어져서 불편해요.” – 사용자 A씨

이와 같은 문제는 종종 주변 인프라가 부족하거나 접근성이 떨어질 때 발생합니다. 특히 경기도 고양시 일산동구 정발산동의 밤가시건영7단지 아파트처럼 다양한 생활 편의시설이 있었으면 좋겠다는 불만이 많습니다. 이 지역에서는 대형 마트나 유치원, 학원가가 가까이 있어야 하는데, 이런 요소가 결여되면 가족 단위 입주자들은 큰 불편을 겪게 됩니다.

해결 방법으로는 주변 인프라를 철저하게 분석하고, 필요한 시설들을 미리 조사하여 입주를 고려하는 것입니다. 밤가시건영7단지 아파트 주변에는 대형 마트, 편의점, 그리고 다양한 음식점들이 있어 생활의 편리함을 더할 수 있습니다. 또한, 인근에 학교와 학원가가 위치해 있어 자녀 교육에도 유리하다는 점도 큰 장점입니다.

“이 곳에 이사 온 뒤, 교육환경과 생활 시설 덕분에 정말 만족스럽습니다. 전문가 B씨도 ‘주변 인프라가 좋은 곳은 장기적으로 안정된 주거지를 제공한다’고 강조합니다.”

따라서, 밤가시건영7단지 아파트의 입주자들은 생활 편의성이 뛰어난 환경을 누릴 수 있어 일상적인 문제를 최소화할 수 있을 것입니다.

2025년 시세 예측 및 전망

경기도 고양시 일산동구 정발산동에 위치한 밤가시건영7단지 아파트는 2025년 9월 시세에 대한 다양한 예측이 존재하며, 이를 기반으로 여러 관점을 분석해보겠습니다.

하나는 시세의 상승세가 지속될 것이라는 관점입니다. 현재 매매가는 3억 4,000만원에서 3억 7,000만원으로 형성되어 있으며, 2025년에는 4억대에 진입할 가능성이 있다고 분석하고 있습니다. 이는 주변 개발 호재와 함께 인구 유입이 늘어나는 등의 요인으로 인해 시세가 오른다는 의견입니다.

반면, 안정적인 시세를 유지할 것이라는 의견도 존재합니다. 조정기에 접어들 가능성을 제기하며, 과거 시세 변동성을 고려할 때 4억 초반에서 크게 변동하지 않을 것이라는 분석입니다. 이는 금리 인상 등의 경제적 요인이 부동산 시장에 미치는 영향 때문이라는 주장입니다.

종합적으로 볼 때, 경기도 고양시 일산동구 정발산동 밤가시건영7단지 아파트의 시세 예측은 여전히 다양합니다. 이러한 예측을 바탕으로, 구매를 고려하는 경우에는 시세 상승 가능성이 높은 시기를 선택하는 것이 좋고, 반대로 안정성을 우선하는 경우에는 현재 시세에서 합리적인 선택을 유지하는 것이 바람직합니다.

결론적으로, 가장 중요한 것은 자신의 투자 목적과 상황에 맞는 방법을 선택하는 것입니다.