송현우방맨션은 어떤 곳일까?
대구시 달서구 송현동에 위치한 송현우방맨션은 1992년 준공된 아파트 단지로, 총 177세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 86에서 167까지 다양한 면적을 제공하며, 최근 매매 시세는 1억 3,000만 원부터 2억 2,800만 원까지 다양합니다.
송현우방맨션은 대구 송현초등학교와의 근접성 덕분에 교육 여건이 매우 우수합니다. 주민 편의를 위한 관리비는 평균 14만 3,384원으로 적당한 수준이며, 각각의 세대는 안정적인 생활을 위한 충분한 공간을 제공합니다.
| 구분 | 세대 수 | 면적() | 최근 시세(원) | 전세 시세(원) |
|---|---|---|---|---|
| 86 | 87세대 | 86 | 1억 3,000 ~ 2억 2,800 | 1억 2,500 ~ 1억 4,000 |
| 110 | 60세대 | 110 | 2억 500 ~ 2억 3,500 | 1억 5,000 ~ 1억 7,000 |
| 167 | 30세대 | 167 | 2억 8,000 ~ 3억 1,500 | 1억 9,000 ~ 2억 1,000 |
송현우방맨션은 지역 내 시세 흐름과 역동적인 부동산 시장에서 다방면으로 투자 가치가 높은 아파트 단지로 평가받고 있습니다.
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시세 변동의 원인은 무엇일까?
아파트 시세는 단순한 숫자가 아니라 지역 사회와 경제의 만남으로 이루어진 복합적인 현상이죠.
여러분, 혹시 아파트를 매매해본 경험이 있으신가요? 그렇다면, 그 시세가 어떻게 요동치는지 궁금하실 겁니다. 대구시 달서구 송현동 송현우방맨션 아파트의 시세가 2025년 12월에 1억 3,000만 원으로 시작했지만, 그렇다고 해서 그 가격이 계속 일정하게 유지되진 않을 테니까요!
- 전국적인 부동산 경기의 변화: 최근 경제 뉴스에서도 자주 다뤄지듯이, 전반적인 경기가 좋지 않을 때 아파트 가격이 하락하는 경향이 있습니다.
- 대구 지역의 개발 프로젝트: 새로운 인프라나 상업 시설이 들어서면 지역 주민들의 수요가 증가해 시세가 오를 수 있습니다.
- 주변 학군의 변화: 대구 송현초등학교 근처에 자리한 송현우방맨션은 학부모들에게 매력적으로 다가올 수 있죠.
그렇다면, 이런 시세 변동에 우리는 어떻게 대처해야 할까요? 여기 몇 가지 팁을 드릴게요:
- 시장 조사: 현 시세와 과거 데이터를 비교하며, 이 아파트가 속한 지역의 발전 가능성을 평가하는 것이 중요합니다.
- 전문가와 상담: 부동산 전문가와 상담해 보는 것은 큰 도움이 됩니다. 그들은 시장의 내일을 더 잘 이해하고 있습니다.
- 직접 확인: 방문하여 주변 환경이나 이미 거주하는 주민들의 의견을 들어보세요. 그들의 경험이 더 많은 정보를 줄 수 있습니다.
결국, 시세 변동은 여러 요인에서 비롯됩니다. 대구시 달서구 송현동 송현우방맨션 아파트의 시세도 예외는 아니라는 것을 잊지 마세요. 시장의 흐름을 잘 파악한다면, 여러분의 부동산 선택이 좀 더 현명해질 수 있을 것입니다.
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2025년 시세 전망은 어떻게 될까?
2025년 대구시 달서구 송현동 송현우방맨션 아파트 시세를 예측하기 위해 다음의 단계를 따라보세요. 이 가이드를 통해 시세 변화의 방향을 이해할 수 있습니다.
최근의 부동산 시세 동향을 파악하세요. 송현우방맨션의 경우 2025년 11월 매매 실거래가는 1억 3,000만 원으로 보고되고 있습니다. 이는 시세 변동의 기초 자료가 될 것입니다.
다양한 면적별 시세 범위를 확인해보세요:
- 86의 매매가는 1억 5,000만 원에서 1억 7,500만 원 사이로 변동할 것으로 예상됩니다.
- 110는 2억 500만 원에서 2억 3,500만 원으로,
- 167는 2억 8,000만 원에서 3억 1,500만 원으로 예측됩니다.
이 정보를 바탕으로 자신의 투자 전략을 세워보세요.
부동산 시장은 변동성이 크기 때문에, 정기적으로 시세를 확인하는 것이 중요합니다. 송현우방맨션의 최근 공시가격 또한 주시하세요. 공시가격은 최저 9,310만 원에서 최고 1억 원까지 다양하므로 이 점을 감안해야 합니다.
아파트의 시세는 다양한 요인에 따라 영향을 받을 수 있습니다. 따라서 신중한 투자결정을 위해 주변의 부동산 시장 트렌드와 정부 정책도 함께 고려해야 합니다.
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구체적으로 어떤 데이터를 참고할까?
2025년 12월, 대구시 달서구 송현동 송현우방맨션 아파트의 시세를 파악하는 것이 어려운 분들이 많습니다. 특히 집값 변동성과 다양한 매물 정보에 대한 불확실성이 커지면서, 올바른 판단을 내리기 어려운 상황이 빈번합니다.
“아파트 시세 예측이 어려워서 매매를 결정하는 데 시간이 걸리고 있습니다. 실제 사용자 A씨는 ‘정보의 신뢰성이 떨어져 고민이에요’라고 이야기합니다.”
이 문제의 원인은 다양합니다. 시세 변동이 잦아 신뢰할 수 있는 정보를 찾기 힘들고, 각종 매물의 가격대가 상이해 오히려 혼란을 가중시키고 있기 때문입니다.
해결 방법으로는 먼저, 최근 실거래가와 한국부동산원 시세 정보를 종합적으로 참고하는 것이 좋습니다. 예를 들어, 송현우방맨션의 86는 최근 1억 3,000만원에 거래되었으며, 시세 범위가 1억 5,000만원에서 1억 7,500만원까지 형성되어 있습니다.
“이 방법을 적용한 후, 정확한 시세 정보를 기반으로 매매 결정을 내릴 수 있었습니다. 전문가 B씨는 ‘바른 정보를 바탕으로 한 결정이 성공적인 매매로 이어진다’고 조언합니다.”
마지막으로, 시세 변동성을 고려하여 정기적으로 정보를 업데이트하고, 전문가 의견을 구하는 것이 효과적입니다. 이는 더 나은 판단을 내리는 데 큰 도움이 될 것입니다.
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여기에 투자해야 하는 이유는?
대구시 달서구 송현동에 위치한 송현우방맨션 아파트는 2025년 12월 시세 상승이 예상되는 지역으로 주목받고 있습니다.
송현우방맨션은 1992년에 건축된 177세대의 아파트로, 2025년 12월 시세는 약 1억 5,000만원에서 1억 7,500만원으로 예상됩니다. 이는 지역 내 시세 안정성을 반영하는 결과입니다. 안정적인 시세는 장기 투자에 있어 리스크를 줄이는 요소로 작용할 수 있습니다.
반면, 송현동 일대는 미래 개발 잠재력이 높은 지역으로 인식되고 있습니다. 송현우방맨션 주변에는 교통의 중심지로 부상하고 있는 송현초등학교와 공원 등이 있어, 주거욕구를 자극하는 요소가 많습니다. 이러한 개발 가능성은 자산 가치를 높이는 데 기여할 수 있습니다.
최근 실거래가를 살펴보면, 송현우방맨션의 매매가는 1억 3,000만원에서 2억 2,800만원에 이르며, 전세가는 1억 2,500만원에서 1억 4,000만원으로 다양하게 형성되어 있습니다. 이 같은 가격대는 투자 진입 장벽을 낮추어 주는 요소로 작용할 수 있습니다.
종합적으로 볼 때, 송현우방맨션 아파트는 안정성과 개발 가능성이 균형을 이루고 있는 지역입니다. 이 지역은 장기적인 투자 관점에서 긍정적인 요소가 많기 때문에, 투자 결정을 내릴 때 자신의 재정 상태 및 목표에 맞춰 신중하게 선택하는 것이 바람직합니다.
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