누구나 쉽게 알아보는 서울시 동작구 상도동 상도삼호 아파트 2025년 6월 시세

💡 상도삼호 아파트의 최신 시세 동향과 향후 전망을 확인해 보세요. 💡

2025년 6월 시세 분석

서울시 동작구 상도동에 위치한 상도삼호 아파트는 1994년에 건축된 32년 된 단지로, 총 682세대 규모입니다. 2025년 6월 기준으로 매매 12건, 전세 9건의 거래가 이루어졌습니다.

상도삼호 아파트의 시세는 주변 아파트들과 비교하여 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 예를 들어, 인근의 상도엠코타운센트럴파크 아파트는 2025년 4월 12일 기준으로 전용면적 84.6㎡의 매매가 8억 1,500만 원에 거래되었습니다. 또한, 상도아이파크 아파트는 2025년 4월 12일 기준으로 전용면적 84.96㎡의 매매가 11억 4,500만 원에 거래되었습니다.

이러한 시세 동향은 상도삼호 아파트의 안정적인 시세 흐름을 뒷받침하며, 향후 재개발 및 재건축 등의 개발 호재가 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히, 상도동 일대는 재개발 및 재건축이 활발히 진행되고 있어, 향후 시세 상승에 대한 기대감이 높습니다.

아래 표는 상도삼호 아파트의 주요 특징과 주변 아파트들의 시세를 비교한 내용입니다:

위의 표를 통해 상도삼호 아파트는 주변 아파트들과 비교하여 안정적인 시세를 유지하고 있음을 확인할 수 있습니다. 향후 재개발 및 재건축 등의 개발 호재가 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상되며, 이는 상도삼호 아파트의 시세 상승에 기여할 것으로 보입니다.

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상도삼호 아파트 시세 동향

안녕하세요! 오늘은 서울시 동작구 상도동에 위치한 상도삼호 아파트의 2025년 6월 시세 동향에 대해 알아보려고 합니다. 혹시 이 아파트에 관심 있으신가요? 아니면 주변에 거주하시는 분들이 계신가요? 함께 살펴보시죠!

상도삼호 아파트는 1994년에 지어진 32년 된 단지로, 총 682세대가 거주하고 있습니다.

최근 몇 년간의 시세 변동을 살펴보면, 매매와 전세 모두 꾸준한 거래가 이루어지고 있습니다. 예를 들어, 작년 10월 14일에는 84.7352㎡의 아파트가 3억 6,800만 원에 거래되었고, 작년 10월 6일에는 같은 면적이 4억 원에 거래되었습니다.

이러한 시세 변동은 주변 시세와의 비교를 통해 더 잘 이해할 수 있습니다. 예를 들어, 인근의 장대동 드림월드 아파트는 작년 10월 14일에 84.7352㎡가 3억 6,800만 원에 거래되었고, 작년 10월 6일에는 4억 원에 거래되었습니다.

이처럼 상도삼호 아파트의 시세는 주변 시세와 유사한 흐름을 보이고 있습니다. 그러나 시세는 다양한 요인에 따라 변동될 수 있으므로, 정확한 시세 파악을 위해서는 전문 부동산 중개업소나 관련 기관의 최신 정보를 참고하시는 것이 좋습니다.

혹시 상도삼호 아파트에 대해 더 궁금한 점이나 다른 지역의 시세에 대해 알고 싶으신가요? 댓글로 남겨주시면 최대한 도움을 드리겠습니다!

상도동 부동산 시장 전망

2025년 6월 기준, 서울시 동작구 상도동의 부동산 시장은 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 아래 단계별 가이드를 통해 상도동 부동산 시장의 흐름과 전망을 살펴보겠습니다.

1. 금리 인하와 대출 규제 강화

금리 인하로 인한 대출 부담 완화

2025년 5월, 한국은행은 기준금리를 2.75%에서 2.5%로 인하하였습니다. 이는 대출 이자 부담을 완화시켜 주택 구매 심리를 자극할 수 있습니다. 그러나 대출 금리는 은행의 자금 조달 여건과 고객 신용도에 따라 결정되므로, 실제 대출 금리의 변동은 제한적일 수 있습니다.

DSR 3단계 도입으로 대출 심사 강화

2025년 7월부터 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계가 도입되어 대출 심사가 더욱 엄격해질 예정입니다. 이는 대출 한도를 줄여 주택 구매 수요에 영향을 미칠 수 있으므로, 대출 계획을 세울 때 신중한 접근이 필요합니다.

2. 공급 부족과 가격 상승 압력

공급 부족으로 인한 가격 상승

2025년 6월 기준, 서울 아파트 매매 지수는 전주 대비 0.26% 상승하여 2022년 11월 이후 최고치를 기록하였습니다. 특히 강남권 대형 아파트 지수는 107.4로 역대 최고치를 갱신하였습니다. 이는 공급 부족과 실수요자의 매수 심리가 반영된 결과로, 상도동 역시 이러한 추세에 영향을 받을 것으로 예상됩니다.

미분양률 감소로 인한 시장 안정화

서울의 미분양률은 0.8%로 역대 최저치를 기록하였습니다. 이는 공급이 수요를 따라가지 못하고 있음을 의미하며, 상도동의 경우에도 매물 부족으로 인한 가격 상승 압력이 지속될 가능성이 있습니다.

3. 정책 변화와 시장 영향

정권 교체에 따른 정책 변화

2025년 6월 대선 이후, 부동산 정책에 대한 불확실성이 증가하였습니다. 차기 정부의 정책 방향에 따라 시장이 변동될 수 있으므로, 정책 동향을 지속적으로 모니터링하는 것이 중요합니다.

규제 완화와 공급 확대

윤석열 정부는 부동산 시장의 안정과 활성화를 위해 규제 완화와 공급 확대를 추진하였습니다. 이러한 정책은 상도동 부동산 시장에도 영향을 미칠 것으로 예상되며, 특히 재건축·재개발 사업의 활성화가 기대됩니다.

4. 투자 전략과 주의사항

실수요자 중심의 장기 투자 전략

공급 부족과 가격 상승 압력을 고려할 때, 실수요자들은 장기적인 관점에서 상도동 부동산에 대한 투자를 고려할 수 있습니다. 특히 교통과 학군 등 인프라가 우수한 지역은 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.

대출 규제 강화에 따른 신중한 접근

DSR 3단계 도입으로 대출 심사가 강화되므로, 대출을 통한 투자 시 상환 능력을 면밀히 검토해야 합니다. 또한, 금리 변동에 따른 대출 이자 부담을 고려하여 투자 계획을 세우는 것이 중요합니다.

상도동 부동산 시장은 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있으며, 정책 변화와 시장 동향을 지속적으로 모니터링하여 신중한 투자 판단이 필요합니다.

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상도삼호 아파트 시세 비교

서울시 동작구 상도동에 위치한 상도삼호 아파트의 2025년 6월 시세를 비교해보겠습니다. 이 아파트는 1994년에 건설되어 현재 32년의 역사를 가지고 있으며, 총 682세대로 구성되어 있습니다. 최근 시세 변동을 살펴보면, 매매가 12건, 전세가 9건으로 나타나고 있습니다. 이러한 시세 변동은 다양한 요인에 의해