경기도 군포시 산본동 한양목련 아파트 2025년 9월 시세
경기도 군포시 산본동 한양목련 아파트의 2025년 9월 시세에 대한 심층 분석 및 예측을 담은 포스트입니다.
1. 경기도 군포시 한양목련 아파트 개요
경기도 군포시 산본동에 위치한 한양목련 아파트는 1994년에 준공된 대규모 아파트 단지로, 총 1,040세대로 이루어져 있습니다. 본 아파트는 총 22개 동으로 구성되어 있으며, 다양한 면적의 평형이 제공됩니다. 세대별 면적은 99㎡에서 153㎡까지 다양하며, 이로 인해 주거 환경은 다소 차별화되어 있습니다.
| 면적(㎡) | 세대수 | 평형 |
|---|---|---|
| 99 | 4 | 3룸 |
| 103 | 4 | 3룸 욕실 2개 |
| 107 | 3 | 3룸 |
| 118 | 4 | 3룸 |
| 138 | 2 | 4룸 |
| 153 | 4 | 4룸 |
학교와의 근접성 또한 큰 장점 중 하나로, 인근에 태을초등학교, 군포중학교 및 군포고등학교가 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다. 이러한 이유로 가족 단위 거주자들이 선호하는 단지입니다.
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2. 2025년 무렵 시세 전망
2023년부터 시작된 부동산 시장 회복세는 한양목련 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 2025년 9월까지의 시세는 다양한 경제적 요인에 따라 변동성이 있지만, 최근 매매 세대 수의 증가와 전세가 상승 추세는 긍정적인 신호로 해석되고 있습니다.
특히, 한양목련 아파트의 최근 매매 시세는 다음과 같습니다:
- 2025년 8월 기준, 4룸 평형 153㎡의 최근 매매 실거래가는 약 7억 2천만 원으로 보고되고 있습니다.
- 전세 시세는 4억에서 4억 7천만 원 사이로 변동하고 있으며, 전세 수요가 높아 전세 시세 또한 증가할 가능성이 큽니다.
최근 1년간 거래된 가격의 평균치를 고려했을 경우, 향후 6개월에서 1년 간의 지속적인 시세 상승이 예측됩니다.
| 년도/개월 | 매매가(억 원) | 전세가(억 원) | 평형(㎡) |
|---|---|---|---|
| 2023.12 | 5.8 | 3.7 | 118 |
| 2025.01 | 6.2 | 4.1 | 138 |
| 2025.05 | 6.5 | 4.4 | 153 |
| 2025.08 | 7.2 | 4.7 | 153 |
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3. 아파트의 가치에 영향을 미치는 요소
한양목련 아파트 시세 상승의 주요한 요인으로는 다음과 같은 것들이 있습니다:
-
교통 인프라의 발전: 인근 금정역과의 접근성이 좋고, 수도권 제1순환고속도로와의 연결이 원활하여 타 지역으로의 이동이 편리합니다.
-
주변 생활 인프라: 마트, 병원, 도서관 등의 생활 시설과 학교가 인근에 위치하여, 주거 편의성 또한 높습니다. 이러한 요소들이 주거 환경을 더욱 매력적으로 만들어줍니다.
-
사회적 요인: COVID-19 이후로 원거리에서의 거주를 지향하는 경향이 생겼고, 주거 공간의 중요성도 강조되면서 가족 단위 거주자들이 선호하게 되었습니다.
-
재건축 및 개발 계획: 향후 해당 지역에서의 재건축 및 개발 계획이 단지의 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 이와 관련된 정책과 사업 계획이 향후 발표될 가능성이 있습니다.
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4. 결론
결국 경기도 군포시 산본동 한양목련 아파트는 지속적인 시세 상승이 예상되는 지역입니다. 해당 아파트의 매매 혹은 전세를 고려하고 있다면, 지금이 적기일 수 있습니다. 향후 1년 간의 시세 변화가 더욱 주목되는 시점이므로, 시장 동향에 대한 지속적인 모니터링이 필요합니다.
지금 바로 한양목련 아파트 투자를 고려해보시길 바랍니다. 필요한 정보나 상담이 필요하다면, 언제든지 전문가와 상담하여 현명한 결정을 내리시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 한양목련 아파트는 어떤 평형이 있나요?
-
한양목련 아파트는 다양한 평형대가 있으며, 주로 99㎡에서 153㎡까지 있는 여러 형태로 제공됩니다.
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이 아파트의 매매가는 얼마나 되나요?
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현재 시세는 5억 3천만 원에서 8억 5천만 원 사이로, 평형에 따라 차이가 있습니다.
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주변 학군은 어떤가요?
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태을초등학교와 군포고등학교가 가까운 위치에 있어 교육 환경이 우수합니다.
-
아파트의 관리비는 얼마인가요?
-
평균 관리비는 세대별로 차이가 있지만 대략 25만 원에서 40만 원 정도로 예상됩니다.
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입주 및 전세는 어떻게 할 수 있나요?
- 부동산 중개사무소를 통해 접근할 수 있으며, 상담을 통해 원하는 평형의 매물을 찾을 수 있습니다.
군포시 산본동 한양목련 아파트 시세 2024년 비교 분석
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